Nautilus
Новости со всего света
06:00 21 октября 2017
Иерусалим 26 Тель-Авив 30 Хайфа 27
$ 3.496 £ 4.648 € 4.126 ₽ 0.061 ₴ 0.132
Nautilus
Новости со всего света
06:00 21 октября 2017
Иерусалим 26 Тель-Авив 30 Хайфа 27

Последние публикации

21.10.17 На авось, или Выход из ЕС по-каталонски

Территория, отделяющаяся от страны-члена ЕС, тем самым оказывается за пределами Евросоюза. Она…

20.10.17 Куда сбежать от беженцев?

Программа распределения беженцев по странам-членам ЕС провалена. Из запланированных 160 тыс.…

19.10.17 Несменяемая Меркель

С момента избрания Дональда Трампа президентом США пресса представляла Ангелу Меркель альтернативой…

18.10.17 Для поклонников «социализма XXI века» нет будущего в Латинской Америке

Отношения между Россией и Израилем серьезно осложнились из-за того, что Москве пришлось выбирать…

17.10.17 Трещина в «зеленом Коминтерне»

Потеряв все – рабочий класс, страны третьего мира, – левые прилепляются к новой иллюзии – к исламу.…

16.10.17 План для Европы

Победу Ангелы Меркель во Франции воспринимают как еще одно подкрепление позитивного проевропейского…

15.10.17 В опасной близости

Иранское проникновение в Сирию и Ливан носит разносторонний характер. Это и обширные культурные…

14.10.17 Не только Каталония

После Греции Италия - вторая страна по размеру задолженности. Ее экономика демонстрирует слабые…

13.10.17 У Канады будет свой «закон Магнитского»

России уже осудила действия Канады относительно «закона Магнитского». Так, пресс-секретарь…

11.10.17 Ядерные державы и атомные бессребреники

С началом в 2014 году конфликта на востоке Украины критики меморандума говорят, что отказ Киева от…

10.10.17 О праве наций на самоопределение

...И вот, представьте себе, испанскому правительству, ратующему за создание палестинского…

09.10.17 Трамп и евреи

В то время как республиканские лидеры, в том числе Трамп, не хотят, чтобы их ассоциировали с белыми…

08.10.17 Волк как член семьи

Возраст, семейное положение, многолетний трудовой стаж на одном месте — все это, с точки зрения…

07.10.17 Политическое цунами

Визит премьер-министра Нетаниягу в Южную Америку — лишь одно из проявлений феномена, о котором,…

06.10.17 Пять вещей, которые необходимо знать о владении оружием в Германии

Считается, что восемнадцатилетний преступник, который убил девять человек в Мюнхене, был одержим…

05.10.17 Прозрачный намек

Судя по спутниковым снимкам, опубликованным в открытой печати и зафиксировавшим объект у Масьяфа до…

04.10.17 В Париже перед судом предстала «мать джихадиста»

Женщина утверждает, что понятия не имела, с какой целью сын просил у нее деньги. Она утверждает,…

03.10.17 Ким Чен Ын: обратный отсчет

Отложенная на неопределенное время проблема ракетно-ядерного режима чучхе, вдобавок к отложенной…

02.10.17 Пхеньянский «пупсик» играет в ядерную войну

Живший больше двух тысяч лет назад римлянин Цицерон, конечно, был прав в том, что худой мир лучше…

01.10.17 Кто платит за нелегалов в Тель-Авиве

Левые израильские неправительственные организации (НПО), стоящие на стороне нелегалов, занимают…

30.09.17 Отлучат ли немецкие министры Турцию от кормушки?

Глава МИД Германии и его однопартиец по СДПГ министр юстиции выступили против финансирования из…

29.09.17 Россия-Израиль: кризис отношений

Отношения между Россией и Израилем серьезно осложнились из-за того, что Москве пришлось выбирать…

28.09.17 Перед поворотом

Занимая должности министра обороны, он публично объявил солдата виновным, фактически предопределив…

27.09.17 Расист и генерал Ли: как США переписывают историю

Изваянию генерала Ли верхом на лошади, казалось, ничего не угрожало, в том числе и по той причине,…

Мнение

Как земельный участок в Швейцарии мог обесцениться за одну ночь?

Пожилая жительница Швейцарии Розмари Коли является обладательницей земельного участка в гемайнде Райнах. До сих пор дорогостоящая недвижимость успешно служила женщине финансовой страховкой, однако теперь стоимость земли обесценилась. Всему виной – действия местных органов власти.

12.10.2017 Мнение Кристина Левчук Швейцария деловая

И что можно против этого предпринять?

Вид на гемайнде Райнах. (Фото: LuFiLа - «Швейцария деловая») 🔗


Возможно ли, что земельный участок в Швейцарии в одночасье может потерять 98 процентов своей стоимости? Оказывается, да!

Землю под строительство используйте для сельского хозяйства

Швейцарская пенсионерка Розмари Коли владела и по-прежнему владеет земельным участком в гемейнде Райнах (кантон Аргау). Земля под строительство в данном регионе уже не первый год пользуется высоким спросом, что в полной мере отражается на ценовой политике.

К примеру, участок г-жи Коли некогда оценили в 500 тысяч швейцарских франков.

Однако теперь клочок земли потерял практически всю свою былую стоимость. Власти гемайнде Райнах приняли решение сменить правой статус участка пенсионерки: теперь земля под строительство должна использоваться лишь для ведения сельского хозяйства.

В обоснование своего решения чиновники ссылаются на кантональное и федерального законодательство об использовании земли. Политика властей обошлась пожилой женщине в круглую сумму.

Если ранее её земельный участок оценивался в полмиллиона франков, то теперь его рыночная стоимость упала до… 800 франков!

Правовой режим земельного участка поменяли втихую

В контекстеРеновация: мэр Москвы принимает жителей за идиотов Сотни тысяч москвичей, столкнувшиеся с нечистоплотной процедурой покушения на частную собственность, рискуют оказаться вынужденными согласиться на условия переезда, лишенные какой-либо правовой защиты.

Узнав о решении властей из официального вестника, Розмари Коли была буквально потрясена случившимся. Как выяснилось впоследствии, уполномоченные органы Райнаха даже не удосужились лично известить её о своих намерениях. Сама пенсионерка живёт в гемайнде Райден (кантон Люцерн), но заверяет, что во время решения органов находилась в Райнахе.

Власти гемайнде Райнах оправдываются, что в соответствии с законодательством кантона Аргау,

они не обязаны информировать лично каждого владельца земельных участков.

В частности, глава управления строительства и развития Филипп Рюбер заявил, что власти “не могут информировать более 4’500 собственников региона”.

Как результат, владельцы должны сами беспокоиться о своей недвижимости.

Последняя надежда – на компенсацию?

Решив не сдаваться без боя, швейцарская пенсионерка подала апелляцию по отмене решения о смене правового режима. Однако жалоба в итоге не принесла желаемого результата. Просьба собственницы была отклонена кантональными властями Аргау.

Теперь, чтобы не остаться совсем без гроша, Розмари Коли надеется получить от местных органов хоть какую-то компенсацию своих убытков.

Однако и такой сценарий — маловероятен.

Как резюмирует швейцарский юрист Марад Видмер, законодательная база касательно возмещения убытков при (юридической или материальной) экспроприации недвижимости – «довольно не благоприятная для собственников»; часто компенсация возможна лишь после обращения в суд, процесс в котором долгосрочен и затратен.

В контекстеЗащита «пятиэтажек» рождает гражданина Люди защищали и будут защищать свое частное пространство. И если в него все чаще будет вторгаться власть, собственники квартир могут постепенно перестать быть ресурсом поддержки этого политического режима.

Юрист указывает, что риск материальной экспроприации особенно грозит иностранным покупателям недвижимости: агентства недвижимости (хотя бы даже потому, что сами об этом не знаю) часто не сообщают будущим собственникам о возможных предстоящих изменениях в правовом режиме пользования земельными участками того или иного района или региона.

Поэтому часто для новых владельцев оказывается новостью, что им «вдруг» запрещено расширение или даже реновация объекта.

В худшем случае, недвижимость — по подобию описанного в статье случая — теряет значительную часть своей стоимости.

* * *

Кристина Левчук

«Швейцария деловая»

У Канады будет свой «закон Магнитского»

13.10.2017 Russian Week
России уже осудила действия Канады относительно «закона Магнитского». Так, пресс-секретарь…

Ядерные державы и атомные бессребреники

11.10.2017 Deutsche Welle
С началом в 2014 году конфликта на востоке Украины критики меморандума говорят, что отказ Киева от…

Автор

Кристина Левчук

Другие публикации

09.09.17 У выборов в Германии появилась альтернатива

В рамках своей предвыборной кампании г-жа Вайдель выступает за сохранение европейской культуры и за…

Издание

Швейцария деловая

Другие публикации

09.09.17 У выборов в Германии появилась альтернатива

В рамках своей предвыборной кампании г-жа Вайдель выступает за сохранение европейской культуры и за…

Все новости

04:33 Китайских чиновников обвинили в попытке переворота

Шестеро бывших высокопоставленных чиновников планировали сместить лидера Коммунистической партии Си…

04:05 Серия ДТП на дорогах Израиля, пострадали 10 человек

В Беэр-Шеве автомобиль совершил наезд на подростка в возрасте примерно 15 лет. На трассе номер 90,…

03:11 Рейтинг надежности автомобилей: лидируют японские и южнокорейские марки

Журнал Consumer Reports опубликовал рейтинг надежности автомобилей различных марок, продающихся на…

02:41 Учительницу арестовали за секс 14-летним учеником

В Калифорнии задержана 32-летняя учительница, которая имела половые отношения со своим 14-летним…

01:40 Жертвам перестрелки с террористами в пригороде Каире стали не менее 30 полицейских

Власти Египта сообщили, что жертвами перестрелки в районе Гизы (юго-западный пригород Каира) стали…

01:29 Первые квартиры в рамках программы «Цена для новосела» готовы к заселению

На будущей неделе заселяются первые дома, построенные в рамках программы «Цена для новосела»…

01:20 Прогноз погоды на 21 октября: переменная облачность, понижение температуры

Согласно прогнозу метеослужбы Израиля, сегодня будет наблюдаться переменная облачность. Температура…

00:24 Британская модель обвинила Дэвида Блейна в изнасиловании

Британская модель Наташа Принс обвинила американского иллюзиониста Дэвида Блейна в изнасиловании.

23:40 Порошенко стал фигурантом уголовного дела из-за Саакашвили

Президента Украины заподозрили в незаконном предоставлении гражданства «беглому грузину».

23:21 Новый день - новые жертвы: к кому еще приставал Вайнштейн?

Гендиректор «Роскино» Екатерина Мцитуридзе призналась, что подвергалась сексуальным домогательствам…

23:08 Солдат ЦАХАЛа по ошибке оказался в палестинской деревне

Военнослужащий был в гражданской одежде. Местные жители вызвали полицию, которая по согласованию с…

22:52 В Киеве злоумышленник похитил двухмесячного младенца из коляски

Отец двухмесячного ребенка пришел в детский сад, чтобы забрать старшую дочь. Он оставил коляску с…

22:52 Лавров: Россия не присоединится к Договору о запрещении ядерного оружия

По словам главы российского МИДа, этот договор носит дестабилизирующий характер.

22:28 Выдуманные мемуары Иванки Трамп вызвали смех

Пользователи Сети восприняли скептически признание дочери президента о своей юности.

22:20 Велосипедист, попавший в аварию, доставлен в больницу Хадеры в критическом состоянии

Мужчине были проведены необходимые реанимационные мероприятия, после чего он был доставлен в…

22:00 Египет: во время рейда погибли 16 полицейских

По меньшей мере, 16 полицейских были убиты во время рейда на предполагаемое убежище боевиков в…

21:55 Польская полиция исключила версию о том, что в торговом центре действовал террорист

Мужчина, одетый в серый свитер и тренировочные брюки, вооруженный двумя ножами, вошел в торговый…

21:44 Влюбленные, «потерявшиеся» в национальном парке, были найдены мертвыми

Двое молодых людей, пропавших три месяца назад на территории Национального парка Джошуа-Три,…

21:41 30 российских писателей заступились за международного террориста Ильича Карлоса Шакала

Они требуют от ЕСПЧ признать его содержание под стражей незаконным и отпустить на родину.

21:09 Легко о великом переселении в Китай и стремлении к совершенству

Не все, что сказано твердым голосом, является правильным, и, зачастую, начальство несет полную чушь.

21:05 Певицу Мэрайю Кэри ограбили на $50 тысяч

Неизвестные ограбили дом легенды мировой поп-сцены Мэрайи Кэри в Лос-Анджелесе.

20:55 В Петербурге задержан гражданин Таджикистана, подозреваемый в том, что руководил ячейкой ИГ

Внимание правоохранителей Назаров привлек тем, что, пользуясь мессенджерами WhatsApp, Telegram и…

20:52 Что убивает больше, чем войны и опасные болезни

Согласно исследованию, смертность от загрязнения окружающей среды в 1,5 раза выше, чем от войн.

20:34 В пригороде Каира погибли 14 сотрудников полиции

В пятницу, 20 октября, в Гизе (юго-западный пригород Каира), во время облавы на вооруженных…

19:58 Германия одобрила сделку о продаже субмарин Израилю

Германия одобрила сделку по продаже Израилю трех подводных лодок стратегического значения модели…

19:52 В результате ДТП скончался 70-летний мотоциклист

Парамедики службы «Маген Давид Адом», прибывшие на место происшествия, обнаружили 70-летнего…

19:07 Кац: я уверен, что президент помилует Азарию

Министр транспорта и разведки Исраэль Кац заявил, что уверен в том, что президент Ривлин…

18:55 Небольшие дозы алкоголя улучшают произношение при изучении иностранных языков

Алкоголь в небольших количествах благоприятным образом сказывается на способности говорить…

18:41 Саудовский проповедник: женщины виноваты в изнасилованиях

Женщины сами провоцируют мужчин на изнасилования, домогательства и измены, заявил проповедник из…

18:41 «Худший угловой в истории футбола» был подан в матче Кубка Англии

В матче квалификационного раунда Кубка Англии, в котором встречались клубы Национальной лиги…

18:25 Делегация ХАМАСа прибыла в Иран

Делегация высокого уровня движения ХАМАС во главе Салаха аль-Арури прибыла в иранскую столицу…

18:10 Криштиану Роналду оплатил лечение 370 соотечественников, пострадавших от лесных пожаров

Катя Авейру, сестра Криштиану Роналду, сообщила, что ее брат оплатил лечение 370 португальцам,…

18:09 Саудовский проповедник: женщины сами виноваты в изнасилованиях

Проповедник из Саудовской Аравии Ахмед Бин Саад аль Кварни заявил, что женщины сами провоцируют…

17:53 Неизвестный напал на посетителей торгового центра в Польше

Как минимум девять человек ранены в результате нападения мужчины с ножом в торговом центре на…

17:53 Сентябрьские атаки – самый низкий показатель атак за 5 лет

Сентябрь оказался относительно спокойным с точки зрения безопасности, чего не наблюдалось последние…

17:53 Вынесен смертный приговор убийце президента Ливана Башира Жмайеля

Ливанский Совет судей вынес смертный приговор Хабибу Таниусу аль-Шартуни, признанному виновным в…

17:52 Гол пяткой бывшего защитника «Днепра» принес «Заре» историческую победу над немцами

В матче третьего тура группового турнира Лиги Европы луганская «Заря» победила берлинскую «Герту»…

17:44 Теракт в мечете в Кабуле

По сообщению телеканала Tolo News, смертник подорвал себя в мечети имама Замана в столице…

17:24 Роль России в будущей войне в Ливане

В последние несколько месяцев усиливаются слухи о возможной войне между Израилем и «Хизбаллой»…

17:20 Форвард, «похоронивший» чемпиона Израиля, признан лучшим игроком тура в Лиге Европы

Лучшим игроком третьего тура группового турнира Лиги Европы признан французский форвард «Стяуа»…

Карикатура дня

2017 - далее везде
Диктатура

Аналитика

Под командованием генсека
Гордиев узел Ближнего Востока Александр Храмчихин
Поначалу «Хезболла» сохраняла нейтралитет в отношении гражданской войны в Сирии, но затем (видимо, по приказу из Тегерана) начала воевать на стороне правительственных сил. Хорошо обученные и мотивированные бойцы «Хезболлы» добились значительных успехов в борьбе с суннитскими радикалами...

Мировая пресса

Китай на перепутье: как уберечься от судьбы СССР
Газета.Ru Аналитика и прогнозы
На следующей неделе в Китае начнется съезд Компартии, в результате которого сменится состав высшего руководящего органа страны. Формируя новый состав политбюро, китайский лидер Си Цзиньпин намерен защитить свою страну от судьбы СССР. Для этого товарищ Си готов допустить к власти пророссийских…

Площадка

Коллективная футбольная плантация
Авторский блог Гари Гиндлер
Зрители на трибунах многих стадионов освистывали коленопреклоненных игроков, а затем уходили со стадионов. Зрители публично уничтожали свои купленные билеты на стадионы и сжигали футболки с номерами некогда любимых игроков.

Ревью

В Париже открылся музей Ива Сен-Лорана
RFi Гелия Певзнер
Студия — «святая святых», в которую мечтали попасть поклонники творчества Сен-Лорана — отныне открыта для посещений. На стуле — его знаменитая белая рубашка. Рядом — неотъемлемые от образа кутюрье очки в черепаховой оправе.

Фотография дня

17.10.2017 Nautilus
На закате
Будва (Черногория)
Прогулка в ландо
Никакое оно не Черное
Вас может заинтересовать...
Created by: