Nautilus
Новости со всего света
19:53 12 декабря 2017
Иерусалим 23 Тель-Авив 30 Хайфа 21
$ 3.539 £ 4.73 € 4.167 ₽ 0.06 ₴ 0.131
Nautilus
Новости со всего света
19:53 12 декабря 2017
Иерусалим 23 Тель-Авив 30 Хайфа 21

Последние публикации

12.12.17 Хватит деспотизма именем «закона»

Нет тут профессиональных юридических постановлений, а трактовка закона, вытекающая из…

11.12.17 «Демократическое Зимбабве»

Поговаривают даже, что именно Китай стоял за отставкой Мугабе – по крайней мере, переворот…

10.12.17 Новый немецкий антисемитизм

Вместо того, чтобы признать очевидный факт новой волны притеснения евреев, власти страны и крупные…

09.12.17 Амнистия-2018

Как ни странно, но эту меру поддерживают даже демократы, поскольку лотерея является чересчур…

08.12.17 Евросоюз изменит систему приема беженцев

После реформы страна, в которую впервые прибывает искатель убежища, больше не будет автоматически…

07.12.17 Левая пресса над пропастью во лжи

В материалах о любой баталии читателям нужно освещение позиций обеих сторон. Поэтому леваки…

06.12.17 Гостелевидение Швейцарии официально признали необъективным

Правительство страны и чиновники гостелевидения дали народу обещание, что подача материалов SRF…

05.12.17 Можно ли победить таким способом?

Сегодня и в Израиле и в США многим ясно, что нарратив, олицетворяемый левыми силами, ведет эти…

04.12.17 О том, зачем Путин решил вспомнить об убийстве царской семьи

Все это часть подготовки новой идеологии: когда-то была эпоха суверенной демократии (в 2000-е…

03.12.17 Переезд посольства США в Иерусалим - в интересах Америки

Конгресс может повторно санкционировать закон о переводе посольства в Иерусалим без оговорки,…

02.12.17 Предательство и расплата

Новая форма борьбы с Израилем сразу же нашла широкую поддержку на Западе среди стремительно…

01.12.17 Игра в «золотую клеточку»

Саудовская кровная королевская семья это, кстати, не кооператив «Озеро», это – 30 000 (тридцать…

30.11.17 Как Клинтоны прессу подставили

Пресса раскинула сеть безопасности над Клинтон, когда она не обеспечила надежную защиту…

29.11.17 Круглая египетская дата

Ни о каком подлинном союзе Израиля с Египтом и Саудовской Аравией... речь не идет, и идти не…

28.11.17 Конец «Ямайки»

Меркель не узурпировала власть, она, наоборот, пыталась раздать всем сестрам по серьгам и…

27.11.17 Мугабе ушел в отставку

Политический кризис в Зимбабве обострился после того, как 6 ноября Мугабе отправил в отставку…

26.11.17 Клинтоны и урановая сделка века

Историю продажи Москве значительной части урановых ресурсов США первой изложила «Нью-Йорк таймс»…

25.11.17 Германия поддержала дискриминацию израильтян со стороны Кувейта

Франкфуртский суд вынес шокирующее решение в отношении иска граждан Израиля к авиакомпании Kuwait…

24.11.17 Гордость и предубеждения

То, что Собчак воспринимается как «проект Кремля», странным образом не обессмысливает эти слова, а…

23.11.17 Человек недели: Джанлуиджи Буффон

Вечером 13 ноября 2017 года мало кто из болельщиков смог сдержать эмоции. Как оказалось по…

22.11.17 4 варианта выхода из кризиса для Ангелы Меркель

Авторы конституции учли опыт Веймарской республики с ее досрочными выборами, которые привели к…

21.11.17 Почему ООН не может разрешить каталонский кризис

Фундаментальное противоречие между принципом суверенитета и целостности государств — членов ООН и…

20.11.17 Без стыда и без мантии

Что же делать, если Кнессет отказывается, а правые в Израиле не хотят продвигать социальные законы…

19.11.17 GetYourGuide сделал выбор в пользу Цюриха, а не Берлина

Из-за наплыва нелегалов города ФРГ (особенно такие крупные, как Берлин и Гамбург) становятся всё…

18.11.17 Независимость бесплатной не бывает

Если процесс отделения будет запущен, то экономика региона, как минимум на первых порах, получит…

Мнение

Как земельный участок в Швейцарии мог обесцениться за одну ночь?

Пожилая жительница Швейцарии Розмари Коли является обладательницей земельного участка в гемайнде Райнах. До сих пор дорогостоящая недвижимость успешно служила женщине финансовой страховкой, однако теперь стоимость земли обесценилась. Всему виной – действия местных органов власти.

12.10.2017 Мнение Кристина Левчук Швейцария деловая

И что можно против этого предпринять?

Вид на гемайнде Райнах. (Фото: LuFiLа - «Швейцария деловая») 🔗


Возможно ли, что земельный участок в Швейцарии в одночасье может потерять 98 процентов своей стоимости? Оказывается, да!

Землю под строительство используйте для сельского хозяйства

Швейцарская пенсионерка Розмари Коли владела и по-прежнему владеет земельным участком в гемейнде Райнах (кантон Аргау). Земля под строительство в данном регионе уже не первый год пользуется высоким спросом, что в полной мере отражается на ценовой политике.

К примеру, участок г-жи Коли некогда оценили в 500 тысяч швейцарских франков.

Однако теперь клочок земли потерял практически всю свою былую стоимость. Власти гемайнде Райнах приняли решение сменить правой статус участка пенсионерки: теперь земля под строительство должна использоваться лишь для ведения сельского хозяйства.

В обоснование своего решения чиновники ссылаются на кантональное и федерального законодательство об использовании земли. Политика властей обошлась пожилой женщине в круглую сумму.

Если ранее её земельный участок оценивался в полмиллиона франков, то теперь его рыночная стоимость упала до… 800 франков!

Правовой режим земельного участка поменяли втихую

В контекстеРеновация: мэр Москвы принимает жителей за идиотов Сотни тысяч москвичей, столкнувшиеся с нечистоплотной процедурой покушения на частную собственность, рискуют оказаться вынужденными согласиться на условия переезда, лишенные какой-либо правовой защиты.

Узнав о решении властей из официального вестника, Розмари Коли была буквально потрясена случившимся. Как выяснилось впоследствии, уполномоченные органы Райнаха даже не удосужились лично известить её о своих намерениях. Сама пенсионерка живёт в гемайнде Райден (кантон Люцерн), но заверяет, что во время решения органов находилась в Райнахе.

Власти гемайнде Райнах оправдываются, что в соответствии с законодательством кантона Аргау,

они не обязаны информировать лично каждого владельца земельных участков.

В частности, глава управления строительства и развития Филипп Рюбер заявил, что власти “не могут информировать более 4’500 собственников региона”.

Как результат, владельцы должны сами беспокоиться о своей недвижимости.

Последняя надежда – на компенсацию?

Решив не сдаваться без боя, швейцарская пенсионерка подала апелляцию по отмене решения о смене правового режима. Однако жалоба в итоге не принесла желаемого результата. Просьба собственницы была отклонена кантональными властями Аргау.

Теперь, чтобы не остаться совсем без гроша, Розмари Коли надеется получить от местных органов хоть какую-то компенсацию своих убытков.

Однако и такой сценарий — маловероятен.

Как резюмирует швейцарский юрист Марад Видмер, законодательная база касательно возмещения убытков при (юридической или материальной) экспроприации недвижимости – «довольно не благоприятная для собственников»; часто компенсация возможна лишь после обращения в суд, процесс в котором долгосрочен и затратен.

В контекстеЗащита «пятиэтажек» рождает гражданина Люди защищали и будут защищать свое частное пространство. И если в него все чаще будет вторгаться власть, собственники квартир могут постепенно перестать быть ресурсом поддержки этого политического режима.

Юрист указывает, что риск материальной экспроприации особенно грозит иностранным покупателям недвижимости: агентства недвижимости (хотя бы даже потому, что сами об этом не знаю) часто не сообщают будущим собственникам о возможных предстоящих изменениях в правовом режиме пользования земельными участками того или иного района или региона.

Поэтому часто для новых владельцев оказывается новостью, что им «вдруг» запрещено расширение или даже реновация объекта.

В худшем случае, недвижимость — по подобию описанного в статье случая — теряет значительную часть своей стоимости.

* * *

Кристина Левчук

«Швейцария деловая»

Независимость бесплатной не бывает

18.11.2017 Kontinent USA
Если процесс отделения будет запущен, то экономика региона, как минимум на первых порах, получит…

Хватит деспотизма именем «закона»

12.12.2017 МАОФ
Нет тут профессиональных юридических постановлений, а трактовка закона, вытекающая из…

Автор

Кристина Левчук

Другие публикации

19.11.17 GetYourGuide сделал выбор в пользу Цюриха, а не Берлина

Из-за наплыва нелегалов города ФРГ (особенно такие крупные, как Берлин и Гамбург) становятся всё…

11.11.17 Франция урежет налог на богатство?

Значительная часть состоятельных французов – из-за непомерно высоких налогов у себя на родине – уже…

09.09.17 У выборов в Германии появилась альтернатива

В рамках своей предвыборной кампании г-жа Вайдель выступает за сохранение европейской культуры и за…

Издание

Швейцария деловая

Другие публикации

06.12.17 Гостелевидение Швейцарии официально признали необъективным

Правительство страны и чиновники гостелевидения дали народу обещание, что подача материалов SRF…

19.11.17 GetYourGuide сделал выбор в пользу Цюриха, а не Берлина

Из-за наплыва нелегалов города ФРГ (особенно такие крупные, как Берлин и Гамбург) становятся всё…

11.11.17 Франция урежет налог на богатство?

Значительная часть состоятельных французов – из-за непомерно высоких налогов у себя на родине – уже…

09.09.17 У выборов в Германии появилась альтернатива

В рамках своей предвыборной кампании г-жа Вайдель выступает за сохранение европейской культуры и за…

Все новости

19:15 Определились полуфиналисты клубного ЧМ-2017

Один из важных турниров клубного футбола проходит в настоящее время в ОАЭ. В этих соревнованиях…

19:14 Переворот в Луганске: Украина побаивается новых провокаций от спецслужб РФ

Объединение бандформирований «ЛНР» и «ДНР» – лишь один из сценариев дальнейшей дестабилизации…

19:11 ЕЕК призывает европейские страны принять меры против антисемитских выходок

Европейский еврейский конгресс (ЕЕК) призывает Швецию и другие европейские страны строго наказать…

18:46 Украинские воины вытащили с поля боя погибшего боевика: ВИДЕО

По словам одного из украинских воинов, то, что наемник воевал на стороне противника не отменяет…

18:43 О бедном еврее замолвите слово (часть III)

Где бы ни жил еврей, ни перед кем не надо терять чувство собственного человеческого достоинства.

18:38 Израильские политики поздравляют граждан с Ханукой

Около часа назад глава правительства Биньямин Нетаниягу поздравил граждан Израиля и евреев всего…

18:29 ХАМАС объявил третью интифаду в российских СМИ

«Надавить на США, чтобы они отменили свое решение».

18:18 Неожиданный поворот: Кремль нашел виноватых в фековых минированиях

МВД уверено, что Российская Федерация столкнулась с фактом кибератаки ...

18:11 Трамп и Луна: США возобновляют лунную программу

НАСА должно начать подготовку к пилотируемому полету на Луну.

18:05 Ассоциация промышленников отказывается повышать зарплаты охранникам

На заседании комиссии по вопросам труда, социального обеспечения и здравоохранения, инициированном…

18:01 Трамп о сексуальных домогательствах: это все демократы

Американский лидер уверен, что соответствующая атака на него была совершена из-за «провала»…

17:59 Возле посольства США в Тель-Авиве состоялась акция протеста под флагами ФАТХа

Возле посольства США в Тель-Авиве состоялась акция протеста, организованная Высшим наблюдательным…

17:52 В Израиле началась Ханука

Сегодня, с 17 часов, в различных городах и населенных пунктах Израиля — в жилых домах и квартирах,…

17:48 СМИ: Биньямин Нетаниягу будет допрошен на этой неделе в седьмой раз

10-й канал израильского телевидения передал, что до конца этой недели следователи подразделения…

17:45 В Германии запретили сжигать израильские флаги

Зейберт отметил, что Берлин несет особую ответственность перед Израилем и еврейским народом в целом.

17:45 Предварительно утвержден очередной проект «пинуй-бинуй» в Бат-Яме

Окружная комиссия по планированию и застройке Тель-авивского округа предварительно утвердила проект…

17:30 Джемилев рассказал, на кого обменяли лидеров крымскотатарского народа

После так называемой «либерализации» на полуострове и освобождения заместителей председателя…

17:26 МИД РФ эвакуирует дипломатов из Йемена

«С учетом ситуации в Сане принято решение о временной приостановке российского дипломатического…

17:20 В посольствах Израиля за границей зажгли первую ханукальную свечу

Из Иерусалима был «перекинуть» видеомост в израильские посольства за рубежом. Один за другим…

17:12 Дмитрий Бозин «: Мы творим мифы прямо на сцене»

«На определенном этапе количество моих ролей выросло настолько, что мне стало понятно: нужно…

17:07 Разгадана тайна меноры c «сахарного завода» крестоносцев

Плиту с еврейским символом использовали из практических соображений.

17:06 В Израиль прибыл новый Peugeot 5008, превратившийся из компактвэна в кроссовер

Компания «Давид Лубински», импортирующая в Израиль автомобили Peugeot и Citroen, представила на…

17:00 В Кнессете обсуждался отказ Ассоциации промышленников повышать зарплаты охранникам

На заседании парламентской комиссии по вопросам труда обсуждался срыв договора о повышении…

16:59 Поджигателю Церкви умножения хлебов и рыб дали четыре года тюрьмы

Впоследствии Асраф был оправдан, и виновным признали только Реувени.

16:43 Вечер зимнего джаза в музее Иланы Гур

Джазовые концерты становятся здесь уже традицией – так же, как и предваряющая их экскурсия. Те, кто…

16:34 ЦАХАЛ об инциденте возле Ариэля: предполагаемый террорист не был вооружен

Пресс-служба ЦАХАЛа сообщила, что в ходе расследования обстоятельств инцидента возле деревни…

16:28 Проблема сирийских беженцев грозит расколоть правительство Дании

Требование в кратчайшие сроки выслать на родину сирийских беженцев, которое выдвинула…

16:05 В Лоде двое детей сбежали из детского сада

ЧП произошло в одном из детских садов Лод. Родители, придя за детьми, обнаружили, что их нет в…

15:53 Кругом одни евреи: объявлены номинанты премии «Золотой глобус» - 2018

75 церемония вручения наград состоится 7 января 2018 года.

15:47 «Исламский джихад» снял обвинения с Израиля в ликвидации двух боевиков в секторе Газы

В заявлении, которое было разослано в палестинские СМИ, говорится, что Хусейн Гази Насралла (25) и…

15:45 В Италии введен режим ЧС из-за газового кризиса

Власти намерены компенсировать дефицит голубого топлива за счет национальных резервов.

15:29 Джоан Роулинг, автор книг о Гарри Поттере, стала кавалером Ордена Чести

Британская писательница Джоан Роулинг, автор серии книг о мальчике-волшебнике Гарри Поттере,…

15:28 В результате «каменной атаки» возле Хеврона ранен израильский араб

За рулем машины, подвергшейся «каменной атаке», находился израильский араб. В результате нападения…

15:15 Минпрос велел школам с пониманием отнестись к празднованию Нового года

Педагогическое управление министерства просвещения разослало в школы циркуляр с разъяснениями на…

15:06 Генсек ИК ООП Саиб Арикат госпитализирован в Израиле

Генеральный секретарь исполнительного комитета ООП Саиб Арикат находится на лечении в израильской…

14:50 ООН: более восьми миллионов йеменцев на грани голода

Специальный координатор гуманитарных операций ООН в Йемене Джейми МакГолдрик призвал…

14:50 Ультраортодоксы платят одну пятую подоходного налога светских евреев

Ультраортодоксальная семья ежемесячно выплачивает подоходный налог на сумму 500 шекелей в среднем,…

14:33 Итоги валютных торгов: курсы доллара и евро возросли

Банк Израиля сообщает, что во вторник, 12 декабря, валютные торги завершились умеренным ростом…

14:16 Открыты улицы Бней-Брака, перекрытые в связи с похоронами раввина Штайнмана

Полиция сообщила об открытии улиц Бней-Брака, перекрытых в связи с похоронами главы литовского…

13:53 Цена на нефть поднялась до 65 долларов

Стоимость барреля нефти марки Brent поднялась сегодня вторник, до 65 долларов на фоне сообщений о…

Карикатура дня

11.12.2017 Subscribe.Ru
«Откуда, спрашиваю, в нашем доме этот иностранный агент?»
Согласно новому закону, в России любое издание без суда может быть признан «иностранным агентом»
Мы люди очень чувствительные и чуткие
Трамп в Китае

Аналитика

Ливанская пята Ирана
Гордиев узел Ближнего Востока Геворг Мирзаян
Быть может, Мохаммед бин Салман еще и простил бы Сааду Харири слабость, но – и это во-вторых — к предательству он относится гораздо более взыскательно. А ни для кого не секрет, что ливанский политик ориентировался не на клан короля Салмана, а на клан бывшего короля Абдаллы.

Мировая пресса

Пока палестинская улица грохочет, Махмуд Аббас не отказывается от решения о двух государствах
Le Monde Мировая политика
Столкновения между молодыми палестинцами и израильскими войсками продолжаются десятилетия, согласно драматургии конфликта на Ближнем Востоке. 6 декабря одностороннее признание Иерусалима со стороны США в качестве столицы еврейского государства их оживило.

Площадка

Американские (D)ебил-революционеры
Авторский блог Гари Гиндлер
Американский Сорос-югенд достиг своей политической вершины в Шарлотсвилле и с тех пор катится вниз, как и все остальное «прогрессивное человечество». Так что революция, о которой давно говорили большевики (D)емократы, снова не удалась.

Ревью

Жерар Депардье: «Я дружил со многими чудовищами»
RFi Редакция
В этом политкорректном обществе Жерару Депардье ужасно скучно, ему хочется либо постоянно его провоцировать, либо от него бежать. В новой книге он говорит: «Толпа глупа, масса – это тупость. Когда вместе собираются более пяти человек, то получается слишком много шума, и я либо умолкаю, либо сбегаю».

Фотография дня

10.12.2017 Nautilus
Круизный лайнер у причала
Котор (Черногория)
Морской конек
После дождя
Вас может заинтересовать...
Created by: