Nautilus
Новости со всего света
08:10 26 мая 2019
Иерусалим 30 Тель-Авив 25 Хайфа 27
$ 3.605 £ 4.571 € 4.034 ₽ 0.061 ₴ 0.118
Nautilus
Новости со всего света
08:10 26 мая 2019
Иерусалим 30 Тель-Авив 25 Хайфа 27

Всё по теме

26.05 Суд остановил строительство стены на границе с Мексикой

Федеральный суд Калифорнии принял решение наложить временный запрет на постройку отдельных участков стены на границе США и Мексики за счет средств министерства обороны США. Выделенный Пентагоном…

26.05 Одобрено самое дорогое лекарство в мире

В пятницу, 24 мая, Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) одобрило применение препарата генной терапии под названием Zolgensma для лечения…

25.05 Сервис HotelsbyDay теперь доступен и в Израиле

Ресурс оказался настолько успешным, что теперь с ним сотрудничают более восьми сотен гостиниц, включая двадцать в Израиле

25.05 Пока вы клиент, к вам никаких претензий

Каждый израильтянин, желающий отказаться от услуг той или иной компании, должен быть готов к тому, что его решение будет воспринято компанией как личное оскорбление. В последнее время законодатели…

25.05 По кому сильнее ударит волна подорожаний

На подходе новая волна роста цен. Ожидается, что в ближайшие месяцы вырастут ставки муниципального налога (арнона) и цены на воду – исходя из формул их расчета. Производители хлеба обратились с…

25.05 Почти половина американцев не имеет отложенных на черный день денег

Рекордно низкая безработица и неплохие макроэкономические показатели далеко не всегда являются залогом финансовой стабильность для среднестатистической семьи. Отчет Федерального резерва, проведенный…

25.05 Новые рекорды потребления электроэнергии

Ни месяца без рекорда. После того, как 1 апреля этого года был установлен новый рекорд потребления электроэнергии для апреля (10.656 МВт), вчера, 24 мая, было зафиксировано сразу два рекорда: для мая…

25.05 Французская группа заключает сделку с израильским Algatech

Французский производитель ингредиентов для косметической, фармацевтической и микробиологической промышленности приобрел израильский Algatech

24.05 В Израиль прибудут тысячи китайских строителей

Представители министерства строительства отправились в Китай. Заявленная цель – отобрать еще 2.000 китайских рабочих для строительства жилья в Израиле. А несколькими днями раньше министерство…

Наука и техника

25.05.2019 Mig News
Электробатареи Nissan прослужат на 12 лет дольше, чем авто
Nissan утверждает, что батареи в его электромобилях Leaf прослужат 22 года, примерно на 10-12 лет дольше, чем срок службы самого автомобиля.

Бизнес и финансы

Арендная плата продолжает расти

Рынок жилья в Израиле, который и так уже достаточно давно находится в неопределенности, в апреле и вовсе замер в ожидании развития события. Никто не знает, кто займет пост министра финансов и какова будет его политика, а значит и прогнозировать что-либо можно будет только после формирования правительства. Но на рынке арендного жилья, который является более динамичным, […]

26.05.2019 07:11 NEP

Рынок жилья в Израиле, который и так уже достаточно давно находится в неопределенности, в апреле и вовсе замер в ожидании развития события. Никто не знает, кто займет пост министра финансов и какова будет его политика, а значит и прогнозировать что-либо можно будет только после формирования правительства. Но на рынке арендного жилья, который является более динамичным, никто не ждет решений правительства, и арендная плата продолжает расти в большинстве регионов страны.

Индекс yad2–TheMarker анализирует размер арендной платы, запрашиваемый владельцами квартир в 36 городах Израиля. Индекс арендной платы более точно отслеживает тенденции на рынке, так как, в отличие от квартир, выставленных на продажу, в объявлениях на аренду квартир указывается реальная стоимость и поэтому разница между требуемой платой и той, которая указывается в результате в договоре, обычно составляет менее 10%. Кроме того, владельцы арендного жилья намного быстрее реагируют на смену ситуации на рынке, так как они не заинтересованы в простое недвижимости и, при необходимости, готовы пойти навстречу арендаторам. Данный механизм работает в обе стороны, и если на рынке ощущается значительный спрос, то владельцы не стесняются требовать более высокую плату.

Как показывает индекс yad2–TheMarker, в отличие от цен на жилье арендная плата продолжает расти, особенно это заметно в районах спроса. Если на фоне активности министерства финансов в продвижении льготных проектов «Цена для новосела» цены на квартиры практически не изменились за последние 12 месяцев, то на рынке арендного жилья ситуаций абсолютно иная. Арендная плата выросла на 4-5 процентов, и никто не оспаривает тот факт, что в центре страны положение арендаторов, скорее всего, будет только ухудшаться, так как повышение налогов на инвестиции в недвижимость, заодно с ростом стоимости ипотеки, заставляют многих инвесторов продавать квартиры и уходить с рынка: только за последние два года инвесторы продали почти 12 тысяч квартир. Таким образом, уменьшается фонд арендного жилья в центре страны, что неминуемо найдет свое отражение в росте цен.

На периферии размер арендной платы может снизиться в ближайшие годы по следам сдачи проектов «Цена для новосела». На рынке появится большое количество квартир, предназначенных под аренду, так как многие участники льготной программы предпочитают продолжать арендовать жилье в центре страны, сдавая новую квартиру в аренду.

Пока же, с апреля 2018 по апрель 2019, аренда 3-х комнатной квартиры в Тель-Авиве подорожала в среднем на 4,9 процента до 6 095 шекелей. В Иерусалиме был зафиксирован рост в среднем на 1,8 процента до 4 450 шекелей, в Беэр-Шеве арендная плата выросла за год на 2,5 процента до 2 559 шекелей, в Хайфе был зафиксирован рост арендной платы на 4,2 процента до 3 532 шекелей в среднем.

Олег Каль, НЭП. Фото: Роман Позен

В Израиль прибудут тысячи китайских строителей

24.05.2019 NEP
Представители министерства строительства отправились в Китай. Заявленная цель – отобрать еще 2.000 китайских рабочих для строительства жилья в Израиле. А несколькими днями раньше министерство…

Суд остановил строительство стены на границе с Мексикой

26.05.2019 NEP
Федеральный суд Калифорнии принял решение наложить временный запрет на постройку отдельных участков стены на границе США и Мексики за счет средств министерства обороны США. Выделенный Пентагоном…

Медицина и здоровье

26.05.2019 Mig News
В США одобрили самое дорогое лекарство в истории
Лекарство исправляет поврежденный ген SMN1, вызывающий болезнь, и демонстрирует впечатляющие результаты_

Из газет и журналов

24.05.2019 NewsRu
Neue Zurcher Zeitung: В Полтаве собираются начать стройку на костях тысяч…
С какого балкона выступал с речью Адольф Гитлер, в украинском городе Полтава знает почти каждый. Но о том, где были убиты тысячи евреев, советских военнопленных и мирных жителей, неизвестно даже…

Мнение

Вызов единству
РБК Редакция
Парламент станет более фрагментированным, традиционные партии впервые за свою историю не смогут контролировать больше половины кресел, констатируют эксперты.

Карикатура дня

26.05.2019 Facebook
«Что день грядущий мне готовит?»
По рецептам Воланда
Без вариантов
Пособие по беззаботице

Мировая пресса

«Мы будем бороться до конца»: китайские СМИ повышают градус в высказываниях о торговой войне с США
Guardian Конфликты и кризисы
После срыва торговых переговоров китайские средства массовой информации не скупятся на критику в адрес Америки. Как пишет автор статьи, Китай обвинил США в «травле», назвав правительство неадекватным и сравнив его с кричащими обезьянами.

Аналитика

Иран и монархии: лучший по конфессии
Иран: перманентный кризис Александр Храмчихин
Если война между Турцией и Ираном пройдет без участия еще каких-то стран за тех и других, то парад победы совершенно точно не состоится ни в Анкаре, ни в Тегеране. Будет тяжелая и бесперспективная бойня в приграничных районах с высокими потерями с обеих сторон, а также обмен авиационными и…

Спорт

26.05.2019 NewsRu
В финале чемпионата мира встретятся сборные Финляндии и Канады
В финале чемпионата мира по хоккею, который сегодня завершается в Словакии, встретятся сборные Финляндии и Канады.

Спорт

26.05.2019 NewsRu
Баскетбол. «Апоэль» победил в первом матче серии
В первом матче четвертьфинальной серии чемпионата Израиля по баскетболу эйлатский «Апоэль» обыграл «Ирони» (Нес-Циона) 96:89.

Стиль жизни

26.05.2019 Mig News
В Британии археологи нашли уникальный 2300-летний щит
Щит под названием Эндерби, который является единственным в своем роде в Европе, был сделан кельтами из коры ольхи, ивы, тополя или орешника

Культура

26.05.2019 Mig News
Роберт Паттинсон перевоплотится в Бэтмена
33-летнюю звезду еще не утвердили на эту роль, кастинги продолжаются, однако кандидатура Паттинсона является приоритетной
Created by: