Nautilus
Новости со всего света
15:50 18 декабря 2018
Иерусалим 15 Тель-Авив 20 Хайфа 18
$ 3.778 £ 4.768 € 4.284 ₽ 0.061 ₴ 0.118
Nautilus
Новости со всего света
15:50 18 декабря 2018
Иерусалим 15 Тель-Авив 20 Хайфа 18

Всё по теме

18.12 Сколько стоят желтые жилеты?

А и в самом деле: может быть, протестные одеяния было бы дешевле заказать на одном из китайских сайтов? Почти наверняка – в Израиле одежда дороже. Только не забудьте, сколько стоит сегодня и сколько…

18.12 Владелец популярной пекарни в Яффо задержан за сокрытие доходов

Следователи налогового управления задержали бизнесмена Валида Абулафию, одного из владельцев популярной пекарни в Яффо и владельца комплекса «Амбассадор» в центре Тель-Авива.

18.12 Закон об установке видеокамер в яслях готов к утверждению

Специальная комиссия Кнессета по правам ребенка во главе с депутатом Ифат Шаша-Битон (“Кулану”) утвердила ко второму и третьему чтениям законопроект об обязательной установке видеокамер слежения в…

18.12 Суд распорядился о выселении бедуинской семьи, незаконно занявшей землю под застройку в Беэр-Яакове

Мировой суд Рамле обязал бедуинскую семью Абу-Ганем в течение 60 дней снести все незаконные постройки и освободить незаконно занятый ею участок земли под застройку в Беэр-Яакове.

18.12 Израиль: цены падают, а зарплаты растут

Через семь лет после “социальных протестов” 2011 года рост стоимости жизни остается одной из центральных тем дискуссий в прессе

18.12 Труд тоже подорожал

Волна подорожаний еще не захлестнула Израиль, но волнорез уже построен: зарплаты наемных работников в прошедшем году значительно повысились – и средняя и медианная. ЦСБ опубликовало новые данные об…

18.12 Подписано принципиальное соглашение о приватизации Хайфского порта

Министр транспорта Исраэль Кац, министр финансов Моше Кахлон, председатель Всеобщей федерации профсоюзов («Гистадрут») Ави Нисанкорен и руководители рабочих комитетов Хайфского порта подписали…

18.12 Стартап Бени Ганца закрылся из-за связей с Вексельбергом

Израильская компания Мимад Ха Хамиши, внезапно закрывшаяся на прошлой неделе, была связана с российским олигархом Виктором Вексельбергом

18.12 Ремонта с гарантией не будет

Народные избранники все больше увлекаются политическими играми, начисто забывая, что им платят не за это. Вчера, понедельник, оппозиция провалила голосование по законопроекту, обязывающему подрядчика…

Наука и техника

18.12.2018 Mig News
Израильский старт-ап Space IL планирует высадку на Луну
Space IL с израильской аэрокосмической промышленностью (IAI) сотрудничают в создании первого космического корабля, который будет отправлен на Луну

Бизнес и финансы

Банк Израиля опасается, покупатели расплачиваются

Исследование, проведенное Банком Израиля, показало, что ограничения на получение ипотечных ссуд, введенные шесть лет назад и состоящие в том, что инвесторы могли получить ипотеку только в размере 50 процентов от стоимости квартиры, а улучшающие жилищные условия – в размере 70 процентов от стоимости квартиры привели к тому, что покупатели, в основном инвесторы, приобретали квартиры вдали […]

18.12.2018 13:12 NEP

Исследование, проведенное Банком Израиля, показало, что ограничения на получение ипотечных ссуд, введенные шесть лет назад и состоящие в том, что инвесторы могли получить ипотеку только в размере 50 процентов от стоимости квартиры, а улучшающие жилищные условия – в размере 70 процентов от стоимости квартиры привели к тому, что покупатели, в основном инвесторы, приобретали квартиры вдали от центра и в менее престижных кварталах.

В 2012 году Банк Израиля ввел ограничения на ипотеку: при покупке первой квартиры можно получить ссуду в размере 75 процентов от стоимости квартиры, при улучшении жилищных условий – до 70 процентов. До 2012 года можно было увеличить ссуду через страховую компанию EMI, но Банк Израиля закрыл эту дверь в ноябре 2012 года. В Банке Израиля справедливо опасались, что низкая учетная ставка и ажиотаж вокруг рынка недвижимости, сопровождающийся ростом цен, могут привести к возникновению «пузыря», последствия взрыва которого все оценили во время кризиса «сабпрайм».

Как показывают результаты исследования, проведенного экономистами из исследовательского отдела Банка Израиля, ограничения вынудили покупателей удовлетвориться меньшей ипотекой, и в результате – сосредоточиться на приобретении более дешевых малогабаритных квартир в районах, удаленных от центра страны. Причем, речь идет не только о выборе населенных пунктов, но и о выборе кварталов — покупатели сосредоточили свое внимание на кварталах с более низким социально-экономическим статусом. Шаги ЦБ повлияли на все группы покупателей: инвесторов, тех, кто улучшает жилищные условия, и покупателей первой квартиры, хотя покупатели в каждой группе руководствуются собственными соображениями при принятии решения о покупке недвижимости.

Как показывает исследование, решение регулятора повлияло и на процент, выплачиваемый по ипотечным ссудам. Зачастую, ограничения на размер ипотеки вынуждают покупателей мобилизовать недостающий начальный капитал с помощью обычных потребительских ссуд, являющихся значительно более дорогими и краткосрочными. Чтобы справиться с ежемесячными выплатами, покупатели недвижимости вынуждены брать ипотеку на более длительный срок, что, естественно, увеличивает ее стоимость.

После введения ограничений на получение ипотеки, покупатели первой квартиры начали приобретать жилье на 10 процентов дешевле, чем до введения ограничений, улучшающие жилищные условия — на 5 процентов дешевле, а приобретаемые инвесторами квартиры были на 22 процента дешевле по сравнению с периодом до ноября 2012 года. «Усохла» и площадь приобретаемых квартир – на 8, 3 и 15 квадратных метров, соответственно. Стоимость ипотеки для покупателей первой квартиры выросла на 0,4 процента, для улучшающих жилищные условия – на 0,15 процента, для инвесторов – на 0,62 процента.

Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Элияху Гершкович

Ремонта с гарантией не будет

18.12.2018 NEP
Народные избранники все больше увлекаются политическими играми, начисто забывая, что им платят не за это. Вчера, понедельник, оппозиция провалила голосование по законопроекту, обязывающему подрядчика…

Сколько стоят желтые жилеты?

18.12.2018 NEP
А и в самом деле: может быть, протестные одеяния было бы дешевле заказать на одном из китайских сайтов? Почти наверняка – в Израиле одежда дороже. Только не забудьте, сколько стоит сегодня и сколько…

Медицина и здоровье

18.12.2018 NewsRu
Минздрав Израиля может отказаться признавать дипломы кишиневского…
По результатам проверки, проведенной представителями министерства здравоохранения Израиля в молдавском Государственном университете медицины и фармакологии имени Николая Тестемицану, минздрав…

Из газет и журналов

18.12.2018 NewsRu
Хороших прогнозов на 2019 год у экспертов нет. Обзор российских СМИ
Мир ждет глобальный неурожай, а следовательно, и голод, Россию – ужесточение санкций, обострение геополитических противоречий и гибридные войны, а США и КНР – дальнейшее разрастание торговых…

Аналитика

Подземная война
Войны Израиля Мордехай Кейдар
Вскрывая эти туннели, Армия обороны Израиля лишает «Хизбаллу» её стратегического потенциала. При этом в армейском командовании убеждены в том, что подобных туннелей ещё много.

Карикатура дня

Ханука, ханука!
«Меняем курс!»

Мнение

Насущные дела президента
Еврейский мир Семен Ицкович
Положение на южной границе США стало настолько серьезным, что на защиту от вторжения непрошеных гостей, по распоряжению президента, выставлены вооруженные силы американской армии.

Мировая пресса

Как приговор юристу Трампа отразится на президенте США
РБК Мировая политика
Бывший юрист Дональда Трампа и фигурант дела о вмешательстве России в выборы в США получил трехлетний срок. Приговор спровоцировал дискуссии об импичменте президента, однако эксперты указывают, что пока оснований недостаточно

Стиль жизни

18.12.2018 Mig News
Johnnie Walker с портретом и гравировкой - подарок мечты
Johnnie Walker Gold Label Reserve - бутылка элитного виски с портретом и именной гравировкой: новогодний подарок мечты

Отдых и путешествия

18.12.2018 Mig News
British Airways возобновит полеты в Пакистан
British Airways возобновит полеты в Пакистан в следующем году после 10-летнего простоя после взрыва грузовика исламистского боевика, в результате которого погибли более 50 человек в отеле Marriott в…

Спорт

18.12.2018 NewsRu
Жозе Моуриньо уволен с поста тренера «Манчестер Юнайтед»
«Манчестер Юнайтед» отправил в отставку главного тренера Жозе Моуриньо, сообщают СМИ со ссылкой на официальный сайт клуба.

Культура

18.12.2018 NewsRu
Магазин «Родина» в Ришон ле-Ционе предлагает новогодние скидки
Владельцы магазина вот уже семь лет являются эксклюзивными поставщиками икры от икорного дома «Lemberg», а также около тридцати лет рыбы и морепродуктов, поэтому и цены самые низкие в стране.
Created by: