Nautilus
Новости со всего света
23:09 9 декабря 2018
Иерусалим 14 Тель-Авив 20 Хайфа 18
$ 3.738 £ 4.762 € 4.251 ₽ 0.061 ₴ 0.118
Nautilus
Новости со всего света
23:09 9 декабря 2018
Иерусалим 14 Тель-Авив 20 Хайфа 18

Всё по теме

09.12 Минтранс оборудует навес на каждой автобусной остановке

Министерство транспорта опубликовало сообщение, согласно которому, будут выделены десятки миллионов шекелей на оборудование всех автобусных остановок в Израиле навесами. По распоряжению министра…

09.12 Женщинам сложнее на рынке труда

Согласно данным, опубликованным Центральным статистическим бюро на основе долгосрочного исследования, с 2012 по 2017 год произошло снижение уровня занятости среди израильтян, причем, у женщин уровень…

09.12 Тунец запутался в торговых сетях

НЭП уже сообщал, что потребительские цены на консервы из тунца выросли. Производители утверждают, что причина – повышение цен на сырье, но анализ показывает, что дело вовсе не в этом. Шломи Призат,…

09.12 Сколько стоит «Северный щит»?

Пока – нисколько. Источники в министерстве обороны раз за разом утверждают, что обойдутся внутренними резервами. При условии, конечно, что инженерные работы не перерастут в масштабный военный…

09.12 «Битуах Леуми»: план одностороннего размежевания

Институт национального страхования требует отделения от Минфина. «Участие министерства в финансировании, в конечном счете, приведет к сокращению пособий» – так утверждается в письме замдиректора…

09.12 Рестораны гасят свет в знак протеста

Сегодня вечером, в воскресенье, в 19:45 погаснет свет в сотнях ресторанов в Израиле, и в течение 8 минут клиенты будут сидеть в темноте. Свет будет погашен в знак протеста против инициированных…

09.12 В России якобы подешевела красная икра

В Росрыболовстве отчитались об объемах добычи лососей в Тихом океане в 2018 году – всего было выловлено 677 тысяч тонн, что в два раза больше, чем годом ранее. Общий объем вылова рыбы в России в 2018…

09.12 Гарвард отбеливает деньги кремлевских олигархов?

Этим вопросом задается Энн Марлоу – писатель и консультант, специализирующаяся на исследованиях коррупционных схем. А побудил ее к этому малоприятный факт: один из самых уважаемых в мире…

09.12 В приемном покое запаситесь терпением

Зима, дожди, холод, система здравоохранения не справляется. Как и каждую зиму, заголовки снова кричат о нехватке коек в больницах, и об огромных очередях в приемном покое. 3 часа 49 минут – именно…

Наука и техника

09.12.2018 Mig News
Маск задумался о покупке заводов GM
Бизнесмен и глава компании-производителя электрокаров Tesla Илон Маск рассказал, что мог бы рассмотреть возможность покупки не действующих заводов General Motors (GM).

Бизнес и финансы

Прозрачность цен положительно влияет на квартирный рынок

Оценить квартирные цены сложно, прежде всего, потому, что одинаковых квартир, в отличие от акций, например, не бывает. Потому-то и распространены всевозможные индексы, пытающиеся измерить рыночную динамику. А до недавнего времени и сами цены были секретом. Ситуация изменилась к лучшему еще в 2010 году, когда Налоговое управление приступило к упорядоченной публикации данных о сделках. «К лучшему» […]

09.12.2018 15:42 NEP

Оценить квартирные цены сложно, прежде всего, потому, что одинаковых квартир, в отличие от акций, например, не бывает. Потому-то и распространены всевозможные индексы, пытающиеся измерить рыночную динамику. А до недавнего времени и сами цены были секретом.

Ситуация изменилась к лучшему еще в 2010 году, когда Налоговое управление приступило к упорядоченной публикации данных о сделках. «К лучшему» означает, что разброс цен на подобные друг другу квартиры значительно сократился. Если до этого разброс цен на квартиру стоимостью 2 млн. шекелей составлял 480 тысяч шекелей, то теперь – 360. Кроме того, сократилось и время, необходимое для продажи квартир.

Так следует из результатов нового исследования института «Махон Эльров», представленного на проходящей в Тель-Авивском университете конференции, посвященной проблемам израильского рынка недвижимости. Представленный на конференции доклад выполнен профессором Дани Бен-Шахаром, возглавляющим «Махон Эльров», и д-ром Рони Голаном. Доклад посвящен взаимосвязи между уровнем информации, которой располагают договаривающиеся стороны, и разбросом цен на квартиры.

Дело в том, что Налоговое управление публикует данные по сделкам, заключенным на израильском квартирном рынке, и с этими данными может ознакомиться любой желающий. Так было не всегда: налоговики были вынуждены приступить к публикации этой информации после того, как их обязал к этому иерусалимский окружной суд, принявший сторону истцов – докладчика упомянутой конференции Дани Бен-Шахара и его коллеги Эфрат Толковски из «Газит глоб» – еще одного института, занимающегося изучением местного рынка недвижимости. Бен-Шахар и Толковски требовали публикации данных, ссылаясь на закон о свободе информации.

Теперь же выясняется, что дело не только в принципе и приверженности свободе. С начала публикации подробных данных о сделках разрыв в ценах на подобные друг другу квартиры, расположенные в одном и том же районе, сократились. Если до начала предоставления данных этот разрыв составлял 23%, то после начала публикации он уменьшился до 18%. Докладчик привел такой пример: если в прошлом квартира, оцененная в 2 млн. шекелей могла быть продана и за полтора, и за два с половиной миллиона шекелей – разброс составлял 480 тысяч в обе стороны, – то теперь разброс сократился до 360 тысяч.

Исследователи также обнаружили, что среднее время продажи квартир уменьшилось на 3% – в тех случаях, когда речь идет об объявлениях о продаже квартир через электронную доску «Яд 2», и Налоговое управление уже опубликовало свежие данные о подобных сделках. Бен-Шахар утверждает, что основываясь на информации о реальных сделках, продавцы и покупатели быстрее приходят к соглашению.

Разумеется, «после того» не означает «вследствие того», но и в самом деле логичным было бы предположить, что теперь и продавцы, и покупатели, будучи в состоянии ознакомиться с данными о подобных сделках, заключенных ранее, легче приходят к соглашению в отношении цены. Исследователи приводят и еще один довод, сравнивая продажи квартир с их арендой. Данные о ценах съемного жилья не публикуются, и потому, мол, разброс арендных ценах на одинаковые по сути квартиры не изменился.

Евгений Весник, НЭП

В приемном покое запаситесь терпением

09.12.2018 NEP
Зима, дожди, холод, система здравоохранения не справляется. Как и каждую зиму, заголовки снова кричат о нехватке коек в больницах, и об огромных очередях в приемном покое. 3 часа 49 минут – именно…

Минтранс оборудует навес на каждой автобусной остановке

09.12.2018 NEP
Министерство транспорта опубликовало сообщение, согласно которому, будут выделены десятки миллионов шекелей на оборудование всех автобусных остановок в Израиле навесами. По распоряжению министра…

Медицина и здоровье

09.12.2018 NewsRu
Всего за 1,5 часа лишний жир на проблемном участке исчез, а кожа…
Body Tite - это инновация в эстетической медицине, которая позволяет разрешить многие проблемы женщин и мужчин в возрасте от 20 до 70, для которых важен их внешний вид.

Из газет и журналов

09.12.2018 NewsRu
ЦАХАЛ обратил в бегство активистов «Хизбаллы». Обзор арабских СМИ
Телеканал «Аль-Джазира» передает, что израильские военнослужащие открыли предупредительный огонь в сторону группы ливанцев, заподозрив, что они – активисты группировки «Хизбалла».

Аналитика

Как закончится карьера Меркель
Политразборки Сергей Мануков
После полутора десятилетий у власти Ангела Меркель войдет в 2020 год в полной изоляции. Усталость вполне может заставить ее заявить, что пришло время для более молодых политиков.

Карикатура дня

Перестрелка
День Всех Ангелов

Мнение

Уйти, нельзя остаться
Русская Германия Света Блаус
Либерман глубоко убеждён, что пока у террористических организаций есть хоть какое-то оружие, они будут его применять при любой возможности. Поэтому он считает, что ВВС ЦАХАЛа должны были нанести мощный удар по инфраструктуре террора.

Мировая пресса

Красный капитализм: зачем самый богатый китаец вступил в компартию
Forbes Экономика и финансы
Пекин приспосабливает нормы коммунистической идеологии к текущим интересам развития страны, и в результате партийные ячейки действуют в 68% негосударственных предприятий и 70% компаний с иностранным участием, работающих в Китае

Спорт

09.12.2018 NewsRu
Турнир ММА в Канзас-Сити установил рекорд: нокауты на 4-й и 9-й секундах
В Канзас-Сити состоялся турнир ММА Shamrock FC 313, в котором были установлены два рекорда промоушена по скорости нокаутов.

Спорт

09.12.2018 NewsRu
Сюрприз чемпионата России: «Зенит» на своем поле проиграл «Рубину»
В матче 17-го тура чемпионата России питерский «Зенит» на своем поле проиграл казанскому «Рубину» 1:2.

Спорт

09.12.2018 NewsRu
Везение спасло «Реал» в матче с аутсайдером
В матче 16-го тура чемпионата Испании «Реал» в гостях обыграл «Уэску» 1:0. Победа вывела «королевский клуб» на четвертое место. «Уэска» набрала всего 7 очков и прочно обосновалась на последнем месте.

Культура

09.12.2018 NewsRu
«Заповедник 53»: Кремль учит рэпу. Меркель на страже трубы. «Желтые…
В воскресенье, 2 декабря, проект "Заповедник" представил новую, 52-ю, серию сатирического мультипликационного сериала.
Created by: