Nautilus
Новости со всего света
21:49 20 мая 2019
Иерусалим 28 Тель-Авив 24 Хайфа 26
$ 3.573 £ 4.553 € 3.987 ₽ 0.061 ₴ 0.118
Nautilus
Новости со всего света
21:49 20 мая 2019
Иерусалим 28 Тель-Авив 24 Хайфа 26

Последние публикации

20.05.19 Обогащение Ирана

Возобновление иранской ядерной программы и выход из Договора о нераспространении ядерного оружия, о…

19.05.19 И кому это все мешало?

В США сейчас форменный бум. Это не к тому, что Трамп внезапно оказался экономическим гением. Просто…

18.05.19 Американская борьба против генеральной прокурорши Гаагского суда

Президент Дональд Трамп заявил на этой неделе о «крупной международной победе», а заодно…

17.05.19 Демократы против Коллегии выборщиков

США — федеративный союз штатов. Тот, кто баллотируется на пост президента, должен получить…

16.05.19 Хайфа: война за Независимость

Правда жизни решительно опровергает миф «сосуществования». Многочисленные проявления откровенной…

15.05.19 Трамп схватил Китай за задранный нос

Состояние отношений этих двух государств угрожает уже общемировой торговле... Тем не менее, Трамп…

14.05.19 Кастовое общество развитого путинизма

Идеи уже пошли в широкие народные массы родителей, которые укладывают грудных младенцев в коляски,…

13.05.19 Сор из избы

Выбор с кем дружить и кому противодействовать — коренная проблема внешней политики государства.…

12.05.19 Выборы новой эпохи

Вполне вероятно, что эта структура держалась бы и дальше, но в 2008 году грянул мировой финансовый…

11.05.19 Тщетные попытки реанимировать покойника

В СМИ отмечается, между тем, что израильское правительство крайне незаинтересованно в крахе режима…

10.05.19 Левые как провокаторы насилия

Припечатать очередного подонка, выдающего себя за правого, легче, чем честно признать, что левые…

09.05.19 Сюрпризы выборов

Даже в общественном диалоге о правах евреев на Храмовой горе на его имя записаны базовые идеи и…

08.05.19 Европейские церкви: каждодневное осквернение

Власти и СМИ стремятся завуалировать этническое и религиозное происхождение вандалов. Если же факт…

07.05.19 Как Байден убрал неугодного прокурора Украины

Шокина сместили в марте 2016 года. Его могли уволить не только из-за угроз Байдена. Но,…

06.05.19 Террор и карма

Вместо того, чтобы вести изнурительные переговоры с террористами, а затем соглашаться на…

05.05.19 Запрос на «народного героя»

Похожий на украинский политический класс постепенно складывался и в ельцинскую эпоху, пока Владимир…

04.05.19 Никогда не говори «навсегда»

Комментаторы, попытавшись найти истинные причины произошедшего, пришли к единственному объяснению:…

03.05.19 Иллюзия свободы

Рыцари свободы слова любят говорить как важно предоставить место любому мнению, даже самому…

02.05.19 Как Израиль должен вести себя по отношению к разваливающейся ПА

Развал ПА не зависит от израильского решения. Развал происходит уже сейчас на наших глазах. Мы…

01.05.19 Палестинцы: «Сионистскому образованию в Палестине места нет»

ХАМАС и «Исламский джихад» предельно ясно формулируют свои амбиции, откровенно заявляя, что их…

30.04.19 Двойной переворот в юбилей переворота

В арабском мире завершилась целая эпоха. В Судане свергнут последний долгожитель среди…

29.04.19 Экономический кризис в Турции бьет по популярности Эрдогана

Выплаты по кредитам выросли еще и потому, что международные инвесторы стали более внимательны к…

28.04.19 Им больше и не требуется

В Средние века рыцарское вооружение и доспехи стоили целое состояние, на подготовку бойца уходило…

27.04.19 Восстановить еврейский суверенитет

Правые совершили ошибку, посчитав излишними инвестиции в идеологические инструменты, и, направляя…

26.04.19 Венесуэла и Россия: сходства и различия

В Венесуэле ключевым фактором является позиция армии. Часть военного руководства тесно связана с…

Мнение

Социализм и жилищный вопрос

В Египте регулирование арендной платы было введено в 1960 году, в результате чего прекратились инвестиции в недорогие многоквартирные дома, потому что это стало невыгодным, и жилищные условия простых людей резко ухудшились.

03.04.2019 Мнение Виктория Вексельман Кстати

Испорченный «квартирный вопрос»

Нью-Йорк. (Фото: «Nautilus»)


Я рискую навлечь на себя гнев американских Швондеров, восхищающихся Александрией Окасио-Кортес (АОК) и называющих ее противников неандертальцами и троглодитами (честное слово, сама читала их комменты), но удержаться не могу.

Помните, девушка жаловалась, что ей, народной избраннице, пора в Вашингтон переезжать, служить американскому народу с той же страстью, преданностью и любовью, с которой она смешивала коктейли в баре, а ее жалкой зарплаты барменши не хватает на достойный рент, и она обещала в рамках своей избирательной кампании бороться за «безопасное, доступное по цене и адекватное жилье для всех».

Так вот, теперь девушка смогла снять достойное слуги народа жилье в новеньком, с иголочки, небоскребе в квартале Navy Yard.

Дом является частью элитного жилого комплекса, построенного крупным вашингтонским девелопером WC Smith. Еще в 2018 году адвокат, защищающий права человека, судился с властями Вашингтона, утверждая, что они проводят дискриминационную политику, так как позволяют строить элитное жилье в квартале Navy Yard, куда вселяются состоятельные люди и вытесняют оттуда людей с низкими доходами.

Кондо в этом замечательном доме с бассейнами, спа, площадкой для игры в гольф с симулятором, спортзалом, лобби с камином и роялем марки «Стейнвей» стоят от 1840 долларов за студию площадью в 440 кв. футов до 5200 долларов за трехспальное кондо.

Председатель совета директоров строительной компании – Вильям Кристофер Смит, демократ, жертвовавший на избирательную кампанию Барака Обамы в 2008 году и сенаторов Криса Ваг Холлена и Марка Уорнера.

В контекстеКак земельный участок в Швейцарии мог обесцениться за одну ночь? Пожилая жительница Швейцарии Розмари Коли является обладательницей земельного участка в гемайнде Райнах. До сих пор дорогостоящая недвижимость успешно служила женщине финансовой страховкой, однако теперь стоимость земли обесценилась. Всему виной – действия местных органов власти.

До того как АОК стала народной избранницей и вселилась в элитное жилье, буквально год назад, она бросалась налево и направо красивыми словами: «Нам нужно выкинуть лоббистов элитного жилья и защищать стиль жизни рабочих людей. Пора выступить против лобби девелоперов элитного жилья. Все боятся это сделать – кроме меня».

АОК немного прилгнула насчет собственной эксклюзивной смелости. Во многих крупных городах Европы, в Нью-Йорке и Сан-Франциско существуют законы, ограничивающие размер арендной платы в «народном жилье».

Экономист Томас Соуэлл, преподававший экономику в Университете Калифорнии, в Корнелле, Амхерсте и Стэнфорде, в своей знаменитой книге «Основы экономики: руководство по экономике на основе здравого смысла» довольно подробно, с цифрами и фактами, объясняет, каким образом в Нью-Йорке и Сан-Франциско возник жилищный кризис и почему там сложились неподъемные цены не только на покупку, но и на аренду жилья.

Об этом написано в главе под названием «Потолок цен и дефицит» и в разделе «Предложение в условиях контроля над арендной платой».

«Когда после Второй мировой войны контроль над арендной платой был отменен, дефицит жилья быстро исчез».

Это произошло за счет того, что пожилые люди могли переселиться из слишком больших для них домов или квартир в жилье поменьше, освободив более просторное жилье. Молодые люди не спешили покидать родительский кров, так как им надо было накопить достаточно денег на съем или покупку собственного жилья: искусственно дешевых квартир больше не было.

Таким образом, дефицит жилья быстро рассосался еще до начала массового строительства, так как в отсутствие бюрократического регулирования заработал свободный рынок.

Даже Нью-Йорк ничем не отличался от других городов. Там люди часто переезжали с квартиры на квартиру, и домовладельцы боролись друг с другом за жильцов, стараясь заполнить пустующее жилье. В настоящее время ситуация резко изменилась.

Томас Соуэлл приводит данные о последствиях регуляции арендной платы по всему миру. Так, в Мельбурне (Австралия) из-за жесткого регулирования арендной платы через девять лет после Второй мировой войны не было построено ни одного многоквартирного дома по программе доступного жилья.

В Египте регулирование арендной платы было введено в 1960 году, в результате чего прекратились инвестиции в недорогие многоквартирные дома, потому что это стало невыгодным, и жилищные условия простых людей резко ухудшились.

В 1979 году было введено регулирование арендной платы в Калифорнии, строительство дешевых многоквартирных домов резко сократилось.

Как показало исследование, жилой фонд там, где арендная плата регулируется, состоит из домов, построенных более 50 лет тому назад, а 44% жилого фонда было построено более 70 лет назад.

Возникает вопрос: почему не строится дешевое жилье на съем? Ведь затраты труда на строительство офисных зданий, заводов, складов, торговых центров и даже дорогих кондоминиумов почти не отличаются. Ответ прост: арендная плата для них не подпадает под закон о регулировании, она не ограничивается законом.

Сдача в аренду комнаты в доме или квартире, сдача квартиры в аренду по ограниченной законом цене не приносит хозяевам никакой прибыли. Ведь надо заплатить налоги на прибыль, заплатить за воду, свет и отопление, оплатить текущий, а затем и капитальный ремонт квартиры или дома. Это касается как сдачи в аренду отдельной квартиры или дома, так и целых так называемых доходных домов для малоимущих.

Как пишет Соуэлл, такие дома перестали быть доходными, ибо владельцам не удавалось собрать достаточно средств на текущее обслуживание дома, и они просто бросали дома.

«Такие владельцы просто исчезали во избежание юридических последствий, и такие дома просто стояли незанятые, хотя физически в них можно было расселить людей».

В контекстеНедремлющее око В самом сердце Гуш-Дана, в самой дорогостоящей в плане недвижимости северной части Тель-Авива находится одна из самых необычных и одновременно имеющих огромное оперативное значение авиабаз израильских ВВС.

Таких заброшенных зданий в Нью-Йорке насчитывается несколько тысяч. «По подсчетам, пустующего, заброшенного жилья в Нью-Йорке в четыре раза больше, чем живущих на улицах бездомных». «Бездомность является следствием не отсутствия жилья, а дефицита, вызванного регулированием цен на арендную плату. В 2013 году (правление Обамы) в Нью-Йорке насчитывалось 47000 бездомных, из них 20000 детей».

Поскольку цены на съем в элитном жилье государством не контролируются, то строительные подрядчики предпочитают строить дорогое элитное жилье.

В Торонто, например, правительство либерала Трюдо установило налоги для девелоперов. Подрядчики обязаны платить очень высокий налог государству за каждую единицу жилья в кондоминиуме, до 150000 долларов за кондо, в результате чего кондо размером с небольшой гостиничный номер стоит 400 тысяч долларов и выше, а еще лет шесть назад оно стоило 250 тысяч.

Среди многочисленных новостроек города вы не увидите дешевого строительства, за которое так ратуют демократические социалисты.

Как объясняет Томас Соуэлл, «с политической точки зрения, регулирование цен за аренду приносит большие дивиденды, хотя при этом создает огромные экономические проблемы. Политики знают, что квартиросъемщиков всегда больше, чем домовладельцев, а людей, ничего не понимающих в экономике, еще больше. Таким образом, борьба за регулирование арендной платы увеличивает число избирателей для политиков, проводящих эти законы».

В результате цены на съем в Нью-Йорке и Сан-Франциско оказываются гораздо выше, чем в городах, где такой регуляции нет.

«Одной из причин политического успеха законов о регулировании арендной платы является то, что многие люди принимают слова как индикаторы реальности. Они верят, что законы о контроле над ценами на самом деле контролируют цены на съем. И пока они в это верят, такие законы политически выгодны, как и другие законы, провозглашающие осуществление желаний, вне зависимости от того, осуществимы эти цели или нет».

Вы помните: «Земля крестьянам, фабрики рабочим, мир народам, хлеб голодным». Так вот, я предпочитаю быть троглодитом, который не верит в политически выгодные, но абсолютно неосуществимые цели, приводящие к прямо противоположному результату.

Когда философ Алексей Федорович Лосев включил в свою работу «Диалектика мифа» главу о невозможности построения социализма, его отправили строить Беломорканал, где он полностью потерял зрение, и великий пролетарский писатель А.М. Горький называл его в насмешку за его религиозность и неверие в социализм слепым философом.

Наши бывшие соотечественники, переквалифицировавшись из диссидентов и либералов в Швондеров, поют осанну неомарксистам.

Вряд ли они пойдут за свои убеждения строить Беломорканал. Скорее всего, они пошлют на «стройки социализма» «троглодитов» и «неандертальцев», не верящих в светлое коммунистическое будущее человечества.

* * *

Виктория Вексельман

«Кстати»

Венесуэла и Россия: сходства и различия

26.04.2019 Politcom.Ru
В Венесуэле ключевым фактором является позиция армии. Часть военного руководства тесно связана с…

Обогащение Ирана

20.05.2019 РБК
Возобновление иранской ядерной программы и выход из Договора о нераспространении ядерного оружия, о…

Автор

Виктория Вексельман

Другие публикации

10.05.19 Левые как провокаторы насилия

Припечатать очередного подонка, выдающего себя за правого, легче, чем честно признать, что левые…

17.04.19 Джо Байден – сахарный дедушка

Настоящая же проблема Джо Байдена заключается не только в его сомнительном поведении и…

02.02.19 О вмешательстве в выборы

Потом мы узнали, что люди Шимона Переса вели за спиной Ицхака Шамира переговоры с террористами…

17.01.19 Идеологическая ложь

Посол Гренел извинения не принял и в качестве подтверждения своей позиции опубликовал в твиттере…

30.12.18 Заговор молчания

В связи с публикацией «Гардиан» меня интересует: что же делает наша знаменитая Антидиффамационная…

Издание

Кстати

Другие публикации

07.05.19 Как Байден убрал неугодного прокурора Украины

Шокина сместили в марте 2016 года. Его могли уволить не только из-за угроз Байдена. Но,…

04.05.19 Никогда не говори «навсегда»

Комментаторы, попытавшись найти истинные причины произошедшего, пришли к единственному объяснению:…

20.04.19 Ренегаты и их цена

Ректор университета осудил происшедшее и напомнил, что университет является государственным…

Все новости

21:50 Израиль против России: война на Ближнем Востоке может перерасти в Третью мировую

Один неверный шаг той или иной стороны может спровоцировать ядерный конфликт.

21:42 Мигранты в Париже заблокировали аэропорт

Несколько сотен нелегальных мигрантов провели акцию протеста в аэропорту Шарль де Голль в пригороде Парижа.

21:33

20 мая на Эйфелевц башню в Париже забрался мужчина, который к этому моменту уже достиг высоты в 300 метров.Высота башни 324 метра.

21:30 Табачок нынче дорог: израильтяне переходят обратно на сигареты

Еще одна распространенная альтернатива табачным изделиям – электронные сигареты.

21:20 «Соглашение - унизительная капитуляция перед террором»

«Сегодня террористические организации еще раз убедились в том, как выгодно атаковать Государство Израиль»

21:18 Курц решил уволить главу МВД Австрии

20 мая канцлер Австрии Себастьян Курц, вследствие скандала с видеозаписью, решил уволить главу МВД Херберта Кикля.

21:13 Зеленский ни разу не упомянул Россию на инаугурации

Украинский журналист, корреспондент УНИАН в РФ Роман Цимбалюк прокомментировал первую речь президента Украины Владимира Зеленского в Раде. Об этом он написал в Facebook.

21:13 В Чикаго в синагогу брошена бутылка с «коктейлем Молотова»

В здание синагоги в чикагском районе Лейквью была брошена бутылка с «коктейлем Молотова». В результате этого нападения никто не пострадал. Полиция усилила охрану еврейских учреждений в городе.

21:08 У Адвы Битон родилась дочь в день рождения погибшей дочери

«Наша новорожденная дочь не будет жить в тени своей убитой в теракте сестры»

21:07 «Если Тауэр покинут вороны, он обратится в пыль»

«По легенде, если Тауэр покинут вороны, он обратится в пыль, а для королевства наступят великие беды».

21:03 ХАМАС и Израиль договорились о перемирии на полгода

12-й канал израильского ТВ в вечернем выпуске новостей сообщил о том, что ХАМАС и Израиль заключили соглашение о прекращении огня на полгода.

21:02 Смотрич вышел из берегов

В Хмельницкой области в селе Черчье сотни участников чемпионата по туризму оказались в ловушке из-за сильного наводнения. Как сообщила пресс-служба ГСЧС в Facebook, из-за сильных осадков река…

20:48 Адвокаты просят отложить слушания по делам Нетаниягу на год, Мандельблит – против

По информации телеканала «Решет-13», адвокаты главы правительства просили юридического советника Авихая Мандельблита отложить слушания по делам Биньямина Нетаниягу на год, но получили отказ.

20:46 Адвокаты ведущих фирм планируют забастовку «для спасения судебной системы»

Несколько десятков ведущих израильских адвокатов собрались в офисах фирмы «Гольдфарб Зелигман» в Тель-Авиве для обсуждения мер «по спасению судебной системы».

20:42 Сегодня в Украине — День Зеленского

На всех телеканалах Украины рассказывают о новом украинском президенте. На 1+1 рассказали о Криворожском «Муравейнике», огромном доме где рос Володя Зеленский. Возле этого дома корреспонденты «ТСН»…

20:38 Израиль и ХАМАС договорились о прекращении огня на полгода

Вечером 20 мая израильские СМИ сообщили о достижении договоренности межу Израилем и ХАМАСом при посредничестве Египта и ООН о шестимесячном прекращении огня на границе.

20:38 Глава МИД Омана, «друг Израиля», посетил Тегеран

Министр иностранных дел Омана Юсуф бин Алави провел в Тегеране переговоры со свои иранским коллегой Мухаммадом Завад Зарифом. Как сообщается, стороны обсудили вопросы двусторонних отношений.

20:29 «Битва за закон о призыве — гигантский блеф»

Авторитетный раввин Йгаль Розен, связанный с партией Дегель ха Тора, подверг резкой критике лидера партии Яадут А-Тора Яакова Лицмана.

20:28 Яаков Амидрор: у Израиля и США общие друзья и общие враги

Израильтяне настолько привыкли к тесному сотрудничеству между Израилем и США во всех сферах, что уже не задают себе вопрос: а почему, собственно, величайшая в мире сверхдержава уделяет столько…

20:25 Иран снял ограничения на обогащение урана

Иранское новостное агентство Thassen со ссылкой на высокопоставленного чиновника в Тегеране сообщило, что Исламская Республика увеличила в четыре раза количество низкообогащенного урана.

20:20 Париж:Неизвестный вылез на Эйфелеву башню, люди эвакуированы

Неизвестный, взобравшийся на Эйфелеву башню, всполошил весь Париж.

20:04 Миллион фанатов требует переснять 8 сезон «Игры престолов»

Петиция под названием «Снимите 8 сезон Игр Престолов по сценарию, написанному компетентными авторами», превысила миллион подписей фанатов.

20:02 В Торонто прошел многотысячный марш в поддержку Израиля

В нем приняли участие главы ряда израильских городов и региональных советов.

19:56 В Народном фронте считают, что Зеленский не имеет правовых оснований для роспуска Рады

В партии «Народный фронт» считают, что новый президент Украины Владимир Зеленский не имеет правовых оснований для роспуска Верховной Рады. Об этом говорится в переданном УНИАН заявлении партии.…

19:56 Россия выступает посредником между США и Ираном

Россия наряду с еще пятью странами выступает посредником в урегулировании конфликта между США и Ираном.

19:53 Иран объявил об увеличении в четыре раза производства низкообогащенного урана

Иран увеличивает объем производства низкообогащенного урана (3,67%) в четыре раза. Об этом сообщило агентство Tasnim со ссылкой директора объекта «Нетенз».

19:44 В Украине начинается грандиозный кризис

Новость вечера 20 мая в Украине – заявление об уходе в отставку премьер-министра Владимира Гройсмана. Страна становится неуправляемой

19:41 Президент Украины обнародовал декларацию о доходах

Документ свидетельствует о том, что за истекший год он заработал около 370.000 долларов (9,7 миллиона гривен). Из них 4,2 миллиона гривен (160.000 долларов) заработаны в студии «Квартал 95», которой…

19:35 В областном совете Эшколь обнаружены зажигательные шары

Как стало известно, в областном совете Эшколь было обнаружено несколько зажигательных воздушных шаров, запущенных из Газы.

19:33 На переговорах между НДИ и «Ликудом» достигнут прогресс по большинству вопросов

В ходе коалиционных переговоров между партиями «Наш дом Израиль» и «Ликуд» достигнут прогресс по всем вопросам, стоящим на повестке дня, кроме закона о призыве.

19:11 Адвокаты Нетаниягу начали переговоры с офисом Мандельблита

Адвокаты премьер-министра Биньямина Нетаниягу начали переговоры с офисом генерального прокурора Авихая Мандельблита.

19:10 Иран: Мы увеличили объемы обогащения урана в 4 раза

Чиновник иранского режима дал понять, что его страна больше не действует в соответствии с ограничением его ядерного соглашения 2015 года

19:01 Эйфелева башня эвакуирована из-за таинственного альпиниста

Эйфелева башня подверглась эвакуации, а соседние кварталы оцепила полиция в связи с тем, что некий мужчина использовал этот символ Парижа для тренировки навыков скалолазания.

18:59 Смотрим: Я не хочу войны с Ираном

Президент США Дональд Трамп говорит о необходимости противодействовать угрозе, исходящей со стороны Ирана

18:56 За «неправильный» костер в Лаг ба-Омер — 70 тысяч штрафа или полгода тюрьмы

Нарушение запрета будет расцениваться как поджог.

18:53 Люди страшнее динозавров?

Вот она, готическая сказка для взрослых, страшная и увлекательная.

18:48 «Поколение 1.0» - ваш Золотой ключик

Вы можете получить опыт целого поколения предпринимателей за 1 день.

17:51 Рэппер-хасид Матисьягу, «король рэгги», порвал с религией и женился

Американский музыкант еврейского происхождения Матисьягу, музыка которого представляет собой причудливую смесь рэгги и хасидских мотивов, сыграл в этом месяце свадьбу. Церемония бракосочетания была…

17:28 Глава МИД Омана встретился с Зарифом на фоне эскалации с США

Министр иностранных дел Ирана встречается со своим коллегой из Омана, страны, которая в прошлом была посредником между Соединенными Штатами и Ираном.

17:12 Киссинджер: Нетаниягу правильно анализирует ситуацию

На прошлой неделе в США состоялся чрезвычайный политический саммит с ветеранами международной дипломатии.

Карикатура дня

Eurovision-2019
Два лица демократов

Аналитика

Чернобыль, Беслан, Шереметьево: почему пора распустить «министерство правды»
В бывшем СССР Максим Артемьев
Вспомним прошлый год — проходит президентская предвыборная кампания, в ходе которой Владимир Путин ни словом не намекает на то, что пенсионный возраст может быть повышен. А это ведь важнейший, принципиальный для многих вопрос.

Мировая пресса

Эрдоган под пятой у Путина
L’Express Мировая политика
В обмен на сближение с Владимиром Путиным президент Турции получил много: рост торговли с Россией, «Турецкий поток», поставки системы С-400 и ее производство в Турции... Но, в конечном счете, за это приходится платить.

Площадка

Когда наконец закончится Вторая мировая война?
Авторский блог Гари Гиндлер
Невероятный, просто немыслимый союз между ранее непримиримыми фанатиками-мусульманами и социалистами-атеистами является одним из самых феноменальных союзов в истории человечества.

Ревью

Не только Хогвартс
Эксмо Редакция
С одной стороны, общество наконец признало женщину «двуногим существом» (ношение брюк перестало быть чем-то экстравагантным), с другой — сняло запрет на ультракороткие юбки, соблазнявшие зрителей кинотеатров с начала 30-х годов.

Фотография дня

17.05.2019 Nautilus
Облака над океаном
Сан-Франциско (США)
Церковь Святого Доминика
Возле ручья
Вас может заинтересовать...
Created by: