Nautilus
Новости со всего света
22:59 23 июля 2019
Иерусалим 33 Тель-Авив 31 Хайфа 30
$ 3.537 £ 4.404 € 3.954 ₽ 0.061 ₴ 0.118
Nautilus
Новости со всего света
22:59 23 июля 2019
Иерусалим 33 Тель-Авив 31 Хайфа 30

Последние публикации

23.07.19 Американский дядюшка разрешает

Те, кто беспокоились, поняли, что Левин не согласился принять этот портфель даже временно, потому…

22.07.19 Восстание обреченных

Гонконгский мятеж вряд ли решит проблемы, которые копились в городе годами, но может изменить цифры…

21.07.19 Провал плана Кремля лишить Украину транзита газа

У Киева теперь довольно сильный рычаг давления на Москву. Вопрос в том, как он им воспользуется в…

20.07.19 Какие выводы России стоит сделать из американо-китайской торговой войны

Разговоры о конкурентоспособности имеют смысл там, где есть свободная конкуренция. Если другая…

19.07.19 Эфиопская буза в Израиле

В Израиле представители эфиопской общины, по-детски не признавая писаного закона, тоже необычайно…

18.07.19 После Стамбула

Президентская форма правления показала свою неспособность бороться с проблемами Турции. Улучшений в…

17.07.19 В Турции интересы Кремля противоречат российским

Нынешнее сотрудничество с Турцией начинает напоминать дружбу СССР с идеологически близкими…

16.07.19 Страны ЕС и израильский правый лагерь

И в Чехии и в Венгрии левые и социалистические силы уже давно находятся в оппозиции. Обеими…

15.07.19 Гора родила затратную мышь

Тот факт, что следствие длилось четыре с половиной года, сопровождалось сотнями публикаций и…

14.07.19 Трамп отменяет операции

Контролирующие Конгресс демократы, по сути дела, стоят за открытые границы, резонно рассудив, что…

13.07.19 Преемницу Меркель не очень приемлют

Как известно, глава партии ХДС является потенциальным кандидатом на пост главы правительства. Это…

12.07.19 Расстрел или концерт

Сейчас в Северной Корее могут позволить себе вести себя куда более рискованно, чем два года назад.…

11.07.19 В Праге началась своя «Болотная»

Состояние отношений этих двух государств угрожает уже общемировой торговле... Тем не менее, Трамп…

10.07.19 Учения Победы

Израиль просто не может полагаться на любые системы ПРО. Значит, остается единственный верный…

09.07.19 Конфликт на века

Время неспособно сгладить конфликт, который обернулся для одного из участников утратой части…

08.07.19 Моди победил Моди

Феномен победы Моди в том, что он не добился больших свершений, не довел до конца ни одной своей…

07.07.19 Наступают времена простых идей?

В Европу возвращаются времена простых идей: запретить уголь! выслать иностранцев! разделить…

06.07.19 Китай обогнал США по размеру военно-морских сил

Китай сегодня, если сравнивать его достижения с уровнем предыдущих претендентов на морское…

05.07.19 Почему у России нет чудо-оружия товарища Си?

Лидеры Китая не сотрясают воздух проклятиями, а называют три чудодейственных оружия, которые…

04.07.19 Мыльный пузырь века

Ни один вменяемый арабский лидер, сколько бы денег ему ни давали, не признает право на…

03.07.19 Жалко сил, времени и денег

Палестинцы вполне могли поступить классическим, традиционным для них образом: взять деньги,…

02.07.19 Кто победил в ПАСЕ

Европейские делегаты, голосовавшие за возвращение всех прав российской делегации, традиционно…

01.07.19 Дровишки в костер войны

Совет Европы капитулировал перед путинской Россией, согласившись с аннексией Крыма, вмешательством…

30.06.19 Очередная измена президента

Знаменитое «Досье Трампа», являвшееся краеугольным камнем «Рашагейта», было составлено из…

29.06.19 Иран или нет

На фоне словесных баталий вокруг ядерной сделки в регионе начались реальные боевые действия. 12 мая…

Мнение

Социализм и жилищный вопрос

В Египте регулирование арендной платы было введено в 1960 году, в результате чего прекратились инвестиции в недорогие многоквартирные дома, потому что это стало невыгодным, и жилищные условия простых людей резко ухудшились.

03.04.2019 Мнение Виктория Вексельман Кстати

Испорченный «квартирный вопрос»

Нью-Йорк. (Фото: «Nautilus»)


Я рискую навлечь на себя гнев американских Швондеров, восхищающихся Александрией Окасио-Кортес (АОК) и называющих ее противников неандертальцами и троглодитами (честное слово, сама читала их комменты), но удержаться не могу.

Помните, девушка жаловалась, что ей, народной избраннице, пора в Вашингтон переезжать, служить американскому народу с той же страстью, преданностью и любовью, с которой она смешивала коктейли в баре, а ее жалкой зарплаты барменши не хватает на достойный рент, и она обещала в рамках своей избирательной кампании бороться за «безопасное, доступное по цене и адекватное жилье для всех».

Так вот, теперь девушка смогла снять достойное слуги народа жилье в новеньком, с иголочки, небоскребе в квартале Navy Yard.

Дом является частью элитного жилого комплекса, построенного крупным вашингтонским девелопером WC Smith. Еще в 2018 году адвокат, защищающий права человека, судился с властями Вашингтона, утверждая, что они проводят дискриминационную политику, так как позволяют строить элитное жилье в квартале Navy Yard, куда вселяются состоятельные люди и вытесняют оттуда людей с низкими доходами.

Кондо в этом замечательном доме с бассейнами, спа, площадкой для игры в гольф с симулятором, спортзалом, лобби с камином и роялем марки «Стейнвей» стоят от 1840 долларов за студию площадью в 440 кв. футов до 5200 долларов за трехспальное кондо.

Председатель совета директоров строительной компании – Вильям Кристофер Смит, демократ, жертвовавший на избирательную кампанию Барака Обамы в 2008 году и сенаторов Криса Ваг Холлена и Марка Уорнера.

В контекстеКак земельный участок в Швейцарии мог обесцениться за одну ночь? Пожилая жительница Швейцарии Розмари Коли является обладательницей земельного участка в гемайнде Райнах. До сих пор дорогостоящая недвижимость успешно служила женщине финансовой страховкой, однако теперь стоимость земли обесценилась. Всему виной – действия местных органов власти.

До того как АОК стала народной избранницей и вселилась в элитное жилье, буквально год назад, она бросалась налево и направо красивыми словами: «Нам нужно выкинуть лоббистов элитного жилья и защищать стиль жизни рабочих людей. Пора выступить против лобби девелоперов элитного жилья. Все боятся это сделать – кроме меня».

АОК немного прилгнула насчет собственной эксклюзивной смелости. Во многих крупных городах Европы, в Нью-Йорке и Сан-Франциско существуют законы, ограничивающие размер арендной платы в «народном жилье».

Экономист Томас Соуэлл, преподававший экономику в Университете Калифорнии, в Корнелле, Амхерсте и Стэнфорде, в своей знаменитой книге «Основы экономики: руководство по экономике на основе здравого смысла» довольно подробно, с цифрами и фактами, объясняет, каким образом в Нью-Йорке и Сан-Франциско возник жилищный кризис и почему там сложились неподъемные цены не только на покупку, но и на аренду жилья.

Об этом написано в главе под названием «Потолок цен и дефицит» и в разделе «Предложение в условиях контроля над арендной платой».

«Когда после Второй мировой войны контроль над арендной платой был отменен, дефицит жилья быстро исчез».

Это произошло за счет того, что пожилые люди могли переселиться из слишком больших для них домов или квартир в жилье поменьше, освободив более просторное жилье. Молодые люди не спешили покидать родительский кров, так как им надо было накопить достаточно денег на съем или покупку собственного жилья: искусственно дешевых квартир больше не было.

Таким образом, дефицит жилья быстро рассосался еще до начала массового строительства, так как в отсутствие бюрократического регулирования заработал свободный рынок.

Даже Нью-Йорк ничем не отличался от других городов. Там люди часто переезжали с квартиры на квартиру, и домовладельцы боролись друг с другом за жильцов, стараясь заполнить пустующее жилье. В настоящее время ситуация резко изменилась.

Томас Соуэлл приводит данные о последствиях регуляции арендной платы по всему миру. Так, в Мельбурне (Австралия) из-за жесткого регулирования арендной платы через девять лет после Второй мировой войны не было построено ни одного многоквартирного дома по программе доступного жилья.

В Египте регулирование арендной платы было введено в 1960 году, в результате чего прекратились инвестиции в недорогие многоквартирные дома, потому что это стало невыгодным, и жилищные условия простых людей резко ухудшились.

В 1979 году было введено регулирование арендной платы в Калифорнии, строительство дешевых многоквартирных домов резко сократилось.

Как показало исследование, жилой фонд там, где арендная плата регулируется, состоит из домов, построенных более 50 лет тому назад, а 44% жилого фонда было построено более 70 лет назад.

Возникает вопрос: почему не строится дешевое жилье на съем? Ведь затраты труда на строительство офисных зданий, заводов, складов, торговых центров и даже дорогих кондоминиумов почти не отличаются. Ответ прост: арендная плата для них не подпадает под закон о регулировании, она не ограничивается законом.

Сдача в аренду комнаты в доме или квартире, сдача квартиры в аренду по ограниченной законом цене не приносит хозяевам никакой прибыли. Ведь надо заплатить налоги на прибыль, заплатить за воду, свет и отопление, оплатить текущий, а затем и капитальный ремонт квартиры или дома. Это касается как сдачи в аренду отдельной квартиры или дома, так и целых так называемых доходных домов для малоимущих.

Как пишет Соуэлл, такие дома перестали быть доходными, ибо владельцам не удавалось собрать достаточно средств на текущее обслуживание дома, и они просто бросали дома.

«Такие владельцы просто исчезали во избежание юридических последствий, и такие дома просто стояли незанятые, хотя физически в них можно было расселить людей».

В контекстеНедремлющее око В самом сердце Гуш-Дана, в самой дорогостоящей в плане недвижимости северной части Тель-Авива находится одна из самых необычных и одновременно имеющих огромное оперативное значение авиабаз израильских ВВС.

Таких заброшенных зданий в Нью-Йорке насчитывается несколько тысяч. «По подсчетам, пустующего, заброшенного жилья в Нью-Йорке в четыре раза больше, чем живущих на улицах бездомных». «Бездомность является следствием не отсутствия жилья, а дефицита, вызванного регулированием цен на арендную плату. В 2013 году (правление Обамы) в Нью-Йорке насчитывалось 47000 бездомных, из них 20000 детей».

Поскольку цены на съем в элитном жилье государством не контролируются, то строительные подрядчики предпочитают строить дорогое элитное жилье.

В Торонто, например, правительство либерала Трюдо установило налоги для девелоперов. Подрядчики обязаны платить очень высокий налог государству за каждую единицу жилья в кондоминиуме, до 150000 долларов за кондо, в результате чего кондо размером с небольшой гостиничный номер стоит 400 тысяч долларов и выше, а еще лет шесть назад оно стоило 250 тысяч.

Среди многочисленных новостроек города вы не увидите дешевого строительства, за которое так ратуют демократические социалисты.

Как объясняет Томас Соуэлл, «с политической точки зрения, регулирование цен за аренду приносит большие дивиденды, хотя при этом создает огромные экономические проблемы. Политики знают, что квартиросъемщиков всегда больше, чем домовладельцев, а людей, ничего не понимающих в экономике, еще больше. Таким образом, борьба за регулирование арендной платы увеличивает число избирателей для политиков, проводящих эти законы».

В результате цены на съем в Нью-Йорке и Сан-Франциско оказываются гораздо выше, чем в городах, где такой регуляции нет.

«Одной из причин политического успеха законов о регулировании арендной платы является то, что многие люди принимают слова как индикаторы реальности. Они верят, что законы о контроле над ценами на самом деле контролируют цены на съем. И пока они в это верят, такие законы политически выгодны, как и другие законы, провозглашающие осуществление желаний, вне зависимости от того, осуществимы эти цели или нет».

Вы помните: «Земля крестьянам, фабрики рабочим, мир народам, хлеб голодным». Так вот, я предпочитаю быть троглодитом, который не верит в политически выгодные, но абсолютно неосуществимые цели, приводящие к прямо противоположному результату.

Когда философ Алексей Федорович Лосев включил в свою работу «Диалектика мифа» главу о невозможности построения социализма, его отправили строить Беломорканал, где он полностью потерял зрение, и великий пролетарский писатель А.М. Горький называл его в насмешку за его религиозность и неверие в социализм слепым философом.

Наши бывшие соотечественники, переквалифицировавшись из диссидентов и либералов в Швондеров, поют осанну неомарксистам.

Вряд ли они пойдут за свои убеждения строить Беломорканал. Скорее всего, они пошлют на «стройки социализма» «троглодитов» и «неандертальцев», не верящих в светлое коммунистическое будущее человечества.

* * *

Виктория Вексельман

«Кстати»

Иран или нет

На фоне словесных баталий вокруг ядерной сделки в регионе начались реальные боевые действия. 12 мая…

Американский дядюшка разрешает

Те, кто беспокоились, поняли, что Левин не согласился принять этот портфель даже временно, потому…

Автор

Виктория Вексельман

Другие публикации

04.07.19 Мыльный пузырь века

Ни один вменяемый арабский лидер, сколько бы денег ему ни давали, не признает право на…

10.05.19 Левые как провокаторы насилия

Припечатать очередного подонка, выдающего себя за правого, легче, чем честно признать, что левые…

17.04.19 Джо Байден – сахарный дедушка

Настоящая же проблема Джо Байдена заключается не только в его сомнительном поведении и…

02.02.19 О вмешательстве в выборы

Потом мы узнали, что люди Шимона Переса вели за спиной Ицхака Шамира переговоры с террористами…

17.01.19 Идеологическая ложь

Посол Гренел извинения не принял и в качестве подтверждения своей позиции опубликовал в твиттере…

Издание

Кстати

Другие публикации

27.06.19 История не кончается

Конечно, предложения Трампа вносят свежую ноту в ближневосточную какофонию. Но и только. Даже никем…

18.06.19 Когда начинаются гадания

Израильтянам эта тема хорошо знакома. Примерно такие речи велись на митингах левых против закона о…

29.05.19 При чем здесь евреи?

За первые шестьдесят лет существования современного Израиля во всех арабо-израильских войнах и…

07.05.19 Как Байден убрал неугодного прокурора Украины

Шокина сместили в марте 2016 года. Его могли уволить не только из-за угроз Байдена. Но,…

Все новости

22:59 Лучше не болеть: забастовка медсестер продолжится и завтра

Министерство здравоохранения угрожает медперсоналу судом.

22:58 Приют раздает собак в шапочках из фольги на фоне внимания к «Зоне 51»

За один день более 20 животных нашли свой новый дом.

22:22 Найдена подлодка, пропавшая 50 лет назад

Поисковая команда нашла французскую подводную лодку "Минерва", которая исчезла 50 лет назад.

22:17 США заявили, что сбили в Ормузском проливе два иранских беспилотника

«Мы считаем, что успешно атаковали два дрона, может быть, и больше».

22:10 На 854-й трассе перевернулся автомобиль: среди пострадавших двое десятилетних детей

На 854-й трассе, на участке между Мигдаль-Тефен и Кфар-Врадим, перевернулся легковой автомобиль. Парамедики службы скорой помощи «Маген Давид Адом» передали, что результате ДТП пострадали четыре…

22:02 Европейские страны поддержали создание группировки в Персидском заливе

Франция, Италия, Нидерланды и Дания поддержали предложение Великобритании о создании европейской морской группировки для обеспечения свободы судоходства в Персидском заливе.

22:00 Проблемы ближневосточной политики Бориса Джонсона

Новый премьер-министр Великобритании вступил на пост с кучей проблем на Ближнем Востоке, включая недавние захваты суден

21:56 Дани Данон показал в ООН «оружейные тропы» Ирана и «Хизбаллы»

В ответ палестинские арабы обвинили Израиль в этнической чистке.

21:55 В Екатеринбурге попытались «заминировать» путь кортежа Путина

23 июля в Екатеринбурге задержали двоих подозреваемых в закладке муляжа взрывного устройства на пути следования кортежа Владимира Путина.

21:53 Герцль отвергал галахическое государство

Нетаньяху на церемонии памяти Биньямина Зеева Герцля: «Мы поддерживаем необходимый баланс: любовь к Торе – и закон государства»

21:43 Обитатель интерната для умственно отсталых после избиения находится в критическом состоянии

Представители интерната утверждают, что Эфраим Бен-Барух упал. Однако сам мужчина перед тем, как потерять сознание, успел рассказать, что один из работников интерната душил его и бил по голове.

21:42 Четверо детей погибли в результате пожара в лагере в Хабаровском крае

В районной больнице поселка Солнечный 23 июля скончался мальчик, получивший сильные ожоги при пожаре в детском палаточном лагере на территории туркомплекса «Холдоми» Хабаровского края.

21:41 Выбор - понятный

Украинский избиратель проголосовал за обновление. Это голосование за современность - против архаики.

21:34 Мурочкина тетрадь Биньямина Нетаниягу

Основные претенденты на звание «партии власти» – Ликуд и Кахоль-Лаван - сами себе нарисовали страшного врага Либермана и сами его испугались

21:33 В Вене пройдут переговоры о спасении соглашений с Ираном

28 июля в Вене пройдет встреча делегаций государств, сохранивших приверженность соглашению о судьбе иранской ядерной программы. Цель встречи – спасение соглашения о судьбе иранской ядерной программы.

21:26 Эхуд Барак публично извинился за «ошибки» в октябре 2000 года

23 июля лидер партии «Демократический Израиль» Эхуд Барак публично извинился за «ошибки и неправильные действия» при подавлении арабских беспорядков в начале «второй интифады» (октябрь 2000 года)

21:24 Раскол не увеличил нашу силу – как раз наоборот

Депутат Кнессета от «Бейт ха-Иегуди» призывает к объединению своей партией с «Ха-Ямин Ха-Хадаш», несмотря на прошлые конфликты с Беннетом

21:22 Перехват российских самолетов над Японским морем показали на видео

По тревоге были подняты истребители F-15K и F-16.

21:09 Оппозиция возмущена увольнением гендиректора минюста

«Немыслимо, чтобы министр в переходном правительстве, назначенный на несколько недель, увольнял генерального директора министерства»

21:03 Сенат США утвердил Марка Эспера на посту министра обороны

Сенат утвердил во вторник (23 июля) Марка Эспера в качестве министра обороны США, что положило конец самому длинному периоду, когда у Пентагона не было постоянного руководителя (около 7 месяцев).

21:02 МВД начало выдавать документы жителям бывшего Нацрат-Илита, а ныне Ноф а-Галиль

Cотрудники МВД начали выдачу новых вкладышей к внутренним удостоверениям личности жителям бывшего Нацрат-Илита, а ныне - Ноф а-Галиль. В качестве места жительства в документах 40 тысяч израильтян…

20:52 ХАМАС хочет что-то сообщить о Голдине и Шауле?

Представитель «Бригады Изз ад-Дин аль-Кассам» обещает этим вечером сделать заявление об израильтянах, находящихся в секторе Газы

20:40 Пентагон не знает, сколько иранских беспилотников сбили на прошлой неделе

Глава Центрального командования вооруженных сил США (CENTCOM) генерал Кеннет Маккензи заявил в интервью телеканалу CBS, что США на прошлой неделе могли сбить не один, а два иранских беспилотника.

20:38 Российский боксер умер после боя

Российский боксер Максим Дадашев скончался в США. 28-летний спортсмен был доставлен в больницу с отеком мозга после боя с Субриэлем Матиасом в прошедшую субботу.

20:36 Атакованный палестинцами гость спел на иврите для Нетаниягу

Саудовский блогер и активист, который был атакован вчера палестинцами во время посещения старого города Иерусалима, спел еврейскую песню

20:30 Информационная война: иранские «боты» распространяют ложь про оппозицию и Израиль

В «твиттере» появились сообщения о том, что Израиль посетили представители израильской оппозиции. Однако учетные записи, с которых эти сообщения были опубликованы, являются поддельными.

20:28 «Мы хотим тишины, но готовимся к битве»

Премьер-министр выступил на государственной церемонии памяти солдат, павших в ходе операции «Нерушимая скала»

20:25 Американцы показали складывающийся в полете дрон. ВИДЕО

Он может пролетать сквозь узкие места.

20:25 Мэйвезер поможет, Мейвезер научит

Бывший чемпион мира Флойд Мэйвезер станет специальным консультантом сборной Китая по боксу перед Олимпийскими играми в Токио, сообщают СМИ.

20:18 Сын Биби - «организатор» переворота в министерстве юстиции

«Знайте, что Аелет Шакед назначила левачку Эми Палмор , которая в прошлом была помощницей Захавы Гальон, на пост гендиректора министерства юстиции»

20:08 В ночь на 24 июля суд рассмотрит опцию прекращения забастовки медсестер

Министерствао здравоохранения Израиля сообщило о своем решении обратиться в суд по трудовым конфликтов с целью прекращения забастовки медсестер.

19:59 Полицейские камеры снова признаны надежными, но штрафы за год отменены

С сегодняшнего дня «оранжевые» столбики снова станут угрозой для водителей.

19:58 Члены Кнессета укроют филиппинских детей в своих домах

«Холодный и чуждый режим арестовывает и высылает израильских детей, которые были рождены и выросли здесь»

19:55 Посол Данон раскрыл в ООН новые сведения о «Хизбалле»

Посол Израиля в ООН обратился к Совету Безопасности ООН по поводу контрабанды через ливано-сирийскую границу

19:40 В Белоруссии за оправдание нацизма начнут сажать на 5 лет

Об этом информирует «БелТА» со ссылкой на пресс-службу главы государства, сообщает 23 июля Газета.ru.

19:33 СМИ полагают, что существует связь между нападками Яира Нетаниягу на Пальмор и ее увольнением

Израильские СМИ отмечают, что гендиректор минюста Эми Пальмор была уволена через несколько дней после того, как Яир Нетаниягу «расшарил» в Facebook пост, в котором Пальмор была названа «левой».

19:31 Двое россиян погибли в результате авиакатастрофы в Италии

Посольство РФ в Италии подтвердило факт гибели двоих россиян в результате крушения легкого вертолета над Средиземным морем 22 июля.

19:30 Власть опасна для России: Константин Боровой попросил убежища в США. ВИДЕО

Политик решил срочно покинуть РФ из-за непрекращающейся слежки за ним.

18:37 Израиль представил СБ ООН новые данные разведки о «Хизбалле»

Постпред Израиля в ООН Дани Данон на заседании Совета Безопасности представил новые данные разведки о деятельности «Хизбаллы» в Ливане.

17:22 Барак извинился перед арабами Израиля

Бывший премьер-министр, лидер партии "Демократический Израиль" Эхуд Барак извинился за смерти израильских арабов в 2000 году.

Карикатура дня

22.07.2019 Facebook
«Обещаю учиться на ошибках»
Амир Перец со своим знаменитым биноклем
Кто как видит
Россия Путина одной ногой в дверях ПАСЕ

Аналитика

«Дело Калви» и обнищание населения шокировали бизнес
Экономика и финансы Анастасия Башкатова
В списке проблемных факторов, часто упоминаемых бизнесменами, оказались цены на энергоносители, распространенность коррупции, монополизация рынка, работа контрольно-надзорных органов, а также не вызывающая у предпринимателей доверия работа судебной системы.

Мировая пресса

Парламентские выборы на Украине. Мечта о переменах
Sueddeutsche Zeitung Бывший СССР
С внеочередными парламентскими выборами на Украине многие во Львове связывают надежды на политические перемены. При этом большинство украинцев не верят Раде из-за ее бездействия и коррупционных скандалов.

Площадка

Изгнание с платформы: назад в будущее
Авторский блог Гари Гиндлер
Это был конец. Левым потребовалось еще около десяти лет, чтобы умереть болезненной политической смертью. Как оказалось, они построили два цифровых концентрационных лагеря – Фейсбук и Твиттер – и добровольно заключили себя в них.

Ревью

Франция запретила ругать детей
EuroMag Алексей Чернега
Новый закон о запрете «обычного воспитательного насилия» в прессе и обиходе прозвали «антишлепковым», хотя касается он не только традиционных шлепков по попе, но и пощечин, оплеух, а также криков, угроз и любых унизительных высказываний в адрес детей.

Фотография дня

20.07.2019 Nautilus
Башня Скайлон
Ниагарский водопад (Канада)
Памятник президенту Гарфилду на фоне здания Конгресса
Сельский праздник в Пуно
Вас может заинтересовать...
Created by: