Nautilus
Новости со всего света
20:19 20 мая 2025
Иерусалим 25 Тель-Авив 25 Хайфа 25
$ 3.529 £ 4.717 € 3.97 ₽ 0.044 ₴ 0.085
Nautilus
Новости со всего света
20:19 20 мая 2025
Иерусалим 25 Тель-Авив 25 Хайфа 25

Последние публикации

20.05.25 Хранители порога

Как повел бы себя в ту ночь Нетаниягу, мы можем только гадать, но фактическую ответственность за…

18.05.25 Бар: «Я узнал о нападении ХАМАСа в 3:03»

Всю ночь Бар действовал вопреки данным, вопреки процедурам, несмотря на всё растущее понимание, что…

15.05.25 Юдофобия скрывается за словом Палестина

Применение к Израилю недостижимых стандартов, по которым не судят ни одну другую страну, - это…

13.05.25 Геть, геть, Катаргейт!

Ясно же что весь Катаргейт – это высосанное из пальца дело. Еще более нелепое, чем предыдущие…

11.05.25 Украина и Трамп. Попытка понять

Устроить небольшие и не слишком скандальные революции в сумасшедшем доме под названием Ближний…

08.05.25 «Объективное» лицо

Если раньше мы только подозревали, что чиновники ООН находятся на содержании у пропалестинских…

06.05.25 Почему Израиль проигрывает в мировых СМИ?

Израилю не стоит беспокоиться о том, «как же нам до них достучаться». Там нечего искать — лишь…

04.05.25 Сказано - сделано

В первом публичном заявлении после трагических событий 7 октября Катрин Колонна говорила о…

02.05.25 Любимый папа ХАМАСа

По степени ненависти к евреям Франциск мог смело соперничать с Пием Двенадцатым – главой…

30.04.25 Правовой террор — глобальная угроза демократии

Главная опасность исходит вовсе не от правых или, как их обозвал Макрон «реакционеров». Она исходит…

28.04.25 Абсолютно справедливо и заслуженно

После 77-ми лет кровавых попыток решить проблему Газы полумерами и уступками террористам, Израилю…

26.04.25 …А честность демократия могут катиться к черту!

Профессор Мордехай Кремницер из Израильского института демократии был приглашен на заседание…

24.04.25 Не та элита

Гибнет пехота, танкисты, саперы, военные инженеры, спецназ. Те, что «в поле», кто в сапогах, в…

22.04.25 Большой план Аарона Барака - II

В чём состоял проект Аарона Барака? В 1975 году Аарон Барак, тогдашний декан юридического…

20.04.25 Опубликовано в марте 2030 года

По сути, аристократичные подписанты заявляют о своей голубой кровушке и белой косточке на фоне…

18.04.25 Запутавшись в ветвях власти

Одна из главных задач председателя Верховного суда – не потерять доверие народа к этому институту,…

16.04.25 Академическая биография «офицера по политическим вопросам»

В общем, если вы читаете этот текст и у вас не возникает позывов немедленно выступить в защиту…

14.04.25 Где вчера звучал сигнал тревоги…

Это не места падений и конечно же не количество ракет. Только районы, где звучал сигнал тревоги,…

12.04.25 А Украина точно воюет с Путиным?…

Такой ненависти и такого количества проклятий в адрес 45-47-го Президента и его сторонников сложно…

10.04.25 Маятник качнулся вправо

Так что не надо делать удивлённое лицо и плакать про «поворот вправо». Это закономерная реакция на…

08.04.25 Драп населения из Канады идет по нарастающей

На все вышеперечисленное накладываем низкую рождаемость среди канадцев – 1.3 ребенка на женщину…

06.04.25 «Позвольте Вам выйти вон!»

Не стоит даже пересказывать всю злобную ахинею британского МИДа; тут скорее следует вспомнить…

05.04.25 Левые выбирают «Бенито»?

Беннет не получит на следующих выборах ни 23 и ни 20 мандатов. По мере приближения выборов ему…

03.04.25 Стул недоверия

И все это будет происходить на глазах у всего народа. Теракты один за другим, люди гибнут, а Ронен…

01.04.25 Как с ними противно!

Наши тутошние храбрые люди, кричащие о Трампе как о диктаторе, по какой-то непонятной мне причине…

Площадка

О рынке жилья

Рынок, как любой рынок, реагирует на увеличение спроса и рост цен увеличением предложения вызывающего снижение цен - пока не восстановится баланс. Однако этого не произошло - и не потому что законы рынка не сработали, а потому что рынку помешали.

26.02.2023 Площадка Виктор Корецкий Facebook

Кто же был этим злодеем?

Дома на рассвете. (Фото: «Nautilus»)


Стремительный рост цен на квартиры за последние 15 лет - одна из главных проблем экономики Израиля. Естественно народ обвиняет в случившемся правительства.

Что же произошло на самом деле и кто виноват?

Из книги Симхи Ротмана «Партия БАГАЦа» («מפלגת בג״ץ»)

В контекстеРасширенная Болдинская осень… Снижение цен? Решение проблемы с жильем? Не смешите. Для этого нужно очень много знать и уметь, иметь опыт руководства, понимать, как работают экономические законы, правительственный контроль и парламентские рычаги, понимать психологию частника и потребителя.

В 2007 году разразился мировой финансовый кризис который привел к нулевым процентам на капитал, в результате чего капитал обратился к рынку недвижимости.

В Израиле это вызвало ускоренный рост цен на недвижимость которые удвоились с 2007-го до 2017-го года. В 2011-м году это даже вызвала публичный протест с палатками на бульваре Ротшильд в Тель-Авиве в результате которого два молодых коммуниста - Став Шафир и Ицик Шмули - прошли в Кнессет.

Лапид пытался решить проблему, но по необразованности только усугубил ее.

Кахлон использовал жилищный кризис в своей предвыборной программе - обещал снижение цен на квартиры или уход из политики, выполнить получилось только второе.

И не то чтобы это был первый жилищный кризис - до этого цены ускоренно росли в течение всех девяностых вследствие большой алии, а потом опускались в течение большей части нулевых из-за интифады и лопнувшего пузыря dot.com. Но об этом уже мало кто помнит.

Рынок, как любой рынок, реагирует на увеличение спроса и рост цен увеличением предложения вызывающего снижение цен - пока не восстановится баланс.

Однако этого не произошло - и не потому что законы рынка не сработали, а потому что рынку помешали.

Кто же был этим злодеем?

Может быть правительство, зажимающее землю? Пресловутая израильская бюрократия? Нет и нет. Как ни парадоксально, это был высший суд справедливости Израиля, БАГАЦ, претендующий на роль защитника этой самой справедливости - так, как понимают ее его судьи - судебные активисты.

Судебный активизм - это подход, при котором судьи активно вмешиваются в законодательный процесс и расширяют толкование законов исходя из своего видения справедливости, а не намерения законодателей.

Поскольку никакой - ни материальной, ни моральной ответственности за свои решения судьи не несут, уволить или переизбрать их нельзя - такая система, при отсутствии обратной связи, идет вразнос, что, кстати, мы сейчас и наблюдаем когда БАГАЦ, не имея для этого ни малейшей квалификации, вмешивается в вопросы вне его компетенции - такие, как газовая сделка или выдворение незаконных мигрантов.

Задолго до этого, 2002-м, БАГАЦ сделал это с рынком жилья. Одним судебным решением, известным как «каркаот БАГАЦ» (בג"ץ הקרקעות), он убил рынок жилья в Израиле надолго, не понеся никакой ответственности за это глупое, нелогичное и к тому же несправедливое решение, базирующееся исключительно на зависти и потому подошедшее под мировоззрение судей БАГАЦа, принадлежащих к крайне левому краю политического спектра, как перчатка на руку.

В контекстеСудейский горизонт Соображения, в которых очень мало юриспруденции и очень много политики, характеризуют пути принятия решений БАГАЦем в период юридической революции и судебного активизма. Вновь и вновь судьи принимают решения по вопросам, не относящимся к их компетенции.

В Израиле полно земли под строительство, но почти вся она в распоряжении государства. Изменение предназначения земли с сельскохозяйственной на промышленную или жилую - процесс, который занимает от 10 до 15 лет в нормальных условиях.

В 90-е годы для решения острейшей проблемы расселения большой алии была придумано правительством смелое решение, которое устроило всех: арендаторам земли - кибуцам и мошавам - было предложено участвовать в прибылях от изменения предназначения земли.

Это привело к быстрому и массовому освобождению земли под строительство. Но и вызвало зависть у тех, кому ничего от этого не перепало.

И тогда социалистическое объединение «обиженных» выходцев из арабских стран, «Кешет Мизрахит» (קשת דמוקרטית מזרחית), подало апелляцию в БАГАЦ против этой практики, базируя свою претензию на нарушении «распределения по справедливости» (צדק חלוקתי), в их понимании, конечно.

Справедливости, прямо скажем, понимаемой весьма однобоко: почему им, мизрахим, ничего не достается. Их претензии поддержал тогдашний юридический советник правительства, а позже судья БАГАЦа Эльяким Рубинштейн.

В основу решения суда лёг постулат, что земля не принадлежит тем, кто ее обрабатывает - весьма спорный и в большинстве стран не признаваемый.

Но главное, что результатом решения суда стал застой на рынке земли, ускоренный рост цен на жилье из-за отсутствия свободной земли под строительство, а даже главная цель решения - «более справедливое» распределение прибылей не была достигнута: просто никто не получил ничего.

Без поддержки фактическими владельцами земли, процесс изменения предназначения стал снова неприемлемо длинным и жилищный кризис вошёл в свою наиболее острую стадию.

В контекстеСудебный активизм как инструмент подавления демократии По поводу того, что суд может лишить Нетаниягу права формировать правительство вопреки победе, одержанной на выборах, проф. Фридман заметил, что «хотя закон в этом вопросе предельно ясен, Верховный суд считает, будто бы он вправе толковать и обсуждать эту ситуацию».

С 2008-го по 2013-й рост цен составил «всего» 55%, а в 2015-м госконтролер выпустил отчет, в котором прямо указал на решение БАГАЦа как на причину роста цен на квартиры: несмотря на то, что цены начали расти резко в 2008-м, уже с 2002-го года начал накапливаться дефицит строящихся квартир, которого не было в 2002-м, достигший 53,000 квартир в 2012-м.

Тем не менее, госконтролёр направил остриё своей критики против правительства - не упомянув преступное решение БАГАЦа.

Таким образом БАГАЦ осуществил идеальное преступление: он принял решение вызвавшее экономическую катастрофу на рынке жилья, при этом вину за это это возложили на правительство в период которого эти цены выросли, между 2007-м и 2017-м годами.

Эльяким Рубинштейн, бывший юридическим советником правительства период принятия закона в 2002 году, не только не выполнил свою работу как юридический советник, а наоборот - работал на БАГАЦ - судьей в котором он и стал после окончания каденции.

В сегодняшних понятиях это может расцениваться как преступление чистой воды - ведь и цена недвижимости самого Рубинштейна удвоилась в результате его решения.

10 лет заняло решение проблемы созданой БАГАЦем: в 2007-м Земельное управление выработало новые нормы изменения предназначения земли, но и на них было подано в суд ни много ни мало - 8 протестов, и суд занял ещё 4 года, но на этот раз тот же БАГАЦ под председательством судьи Наор в 2011-м принял противоположное решение - что не стоит суду вмешиваться в столь сложный вопрос.

10 лет было потеряно из-за судебного активизма некомпетентных судей и юридического советника правительства - действовавшего против правительства, в собственных интересах - против интересов страны и народа.

Только в мае 2018-го Земельное управление выпустило временную, на 3 года, регуляцию поощряющую владельцев сельскохозяйственной земли соглашаться на строительство жилья. Когда ее срок закончится, если не будет отменено решение 2002-го, рынок вернется в состояние застоя.

В заключение следует заметить, что иск организации «Кешет демократит мизрахит» - крайне левой, антисионистской по сути и никак не пострадавшей от решения правительства о массовом освобождении земель, вообще не должен был быть принят к рассмотрению БАГАЦем (זכות עיקרון העמידה).

Более того, решения, базирующиеся на принципе «резонности» (סבירות) также не должны приниматься судом.

Тогда и только тогда Высший суд вернётся к своей исходной роли - заботиться о соблюдении правил игры, а не участвовать в самой игре вместо игроков.

* * *

Виктор Корецкий

Авторизованный перевод - отрывок из книги Симхи Ротмана «Партия БАГАЦа» («מפלגת בג״ץ»)

«Facebook»

Как с ними противно!

01.04.2025 Кстати
Наши тутошние храбрые люди, кричащие о Трампе как о диктаторе, по какой-то непонятной мне причине…

Хранители порога

20.05.2025 Facebook
Как повел бы себя в ту ночь Нетаниягу, мы можем только гадать, но фактическую ответственность за…

Автор

Виктор Корецкий

Другие публикации

23.11.24 МУС-Шмус

А пока уже вскрылся блеф нашей судебной системы, десятилетиями выкручивающей руки армии в целях…

07.10.24 Итоги года

Израиль сегодня, под руководством столь нелюбимого многими но по прежнему выбираемого…

08.04.24 Дорогой Биби

Расходы на квартиру Нетаньягу понадобились из-за того, что Беннет не ремонтировал резиденцию…

21.10.23 Наша война за независимость

Нет и не может быть гуманного подхода к жителям Газы избравшим и поддерживающим ХАМАС и празднующим…

02.10.23 Штурмовики Барака и Йом Киппур, БАГАЦ-шмагац и демократия

А БАГАЦ в незаконном составе провел незаконное заседание рассматривая петиции, которые он не должен…

13.07.23 Всё упираетсяв судебную реформу

Но даже те из демонстрантов кто был задержан полицией за атаки полицейских, выпускаются без…

Издание

Facebook

Другие публикации

20.05.25 Хранители порога

Как повел бы себя в ту ночь Нетаниягу, мы можем только гадать, но фактическую ответственность за…

13.05.25 Геть, геть, Катаргейт!

Ясно же что весь Катаргейт – это высосанное из пальца дело. Еще более нелепое, чем предыдущие…

08.05.25 «Объективное» лицо

Если раньше мы только подозревали, что чиновники ООН находятся на содержании у пропалестинских…

28.04.25 Абсолютно справедливо и заслуженно

После 77-ми лет кровавых попыток решить проблему Газы полумерами и уступками террористам, Израилю…

26.04.25 …А честность демократия могут катиться к черту!

Профессор Мордехай Кремницер из Израильского института демократии был приглашен на заседание…

12.04.25 А Украина точно воюет с Путиным?…

Такой ненависти и такого количества проклятий в адрес 45-47-го Президента и его сторонников сложно…

Все новости

20:15 Почему коты кусают хозяев за ноги – ветеринар обратила внимание на важный нюанс

Британский ветеринар Аманда Кэмпион объясняет, почему коты могут неожиданно нападать на ноги или лодыжки своих хозяев.

20:01 Скончался известный израильский футболист

Во вторник, 20 мая, стало известно о трагической смерти полузащитника футбольного клуба "Маккаби Хайфа" и бывшего игрока сборной Израиля Гади Кинды. Ему был всего 31 год.

20:01 Скончался известный израильский футболист - имя и фото

Во вторник, 20 мая, стало известно о трагической смерти полузащитника футбольного клуба "Маккаби Хайфа" и бывшего игрока сборной Израиля Гади Кинды. Ему было всего 31 год.

19:57 Axios: Трамп устал от войны в Газе и требует от Израиля положить ей конец

Президент США Дональд Трамп выразил разочарование продолжающимся конфликтом в секторе Газа и поручил своим советникам передать премьер-министру Израиля Биньямину Нетаниягу, что он ожидает скорейшего…

19:55 Власть Аль–Джулани в Сирии на грани краха – Рубио

Власть в Сирии вновь оказалась под угрозой: по словам госсекретаря США Марко Рубио, переходное правительство может вскоре рухнуть, а за этим последует новая волна насилия.

19:48 Марин Ле Пен осудила позицию Макрона по Израилю

Лидер французской партии «Национальное объединение» Марин Ле Пен подвергла резкой критике внешнеполитический курс президента Эммануэля Макрона в отношении Израиля.

19:43 Лондон стремительно идет на обострение: британский МИД вызывает израильского посла

Великобритания приостановила переговоры с Израилем по свободной торговле.

19:39 Яир Голан: Я критикую правительство, а не армию

Председатель Демократической партии Яир Голан выступил с обращением, в котором объяснил свои ранее слова о том, что Израиль убивает детей в Газе «в качестве хобби».

19:38 Бен-Гвир - о действиях Нетаниягу в Газе: Это серьезная ошибка

Итамар Бен-Гвир объяснил, что должен был сделать Биньямин Нетаниягу в ответ на запросы террористов ХАМАСа.

19:27 Почему война в Украине зашла в тупик – мнение Рубио

Госсекретарь США Марк Рубио в ходе слушаний в сенатском комитете по международным делам обозначил корневую проблему продолжающейся войны в Украине. Об этом сообщают украинские СМИ.

19:20 Госсекретарь США предупредил об угрозе новой гражданской войны в Сирии

Государственный секретарь США Марко Рубио во время слушаний в Сенате предупредил, что через несколько недель ситуация в Сирии может выйти из-под контроля и привести к гражданской войне.

19:14 Китай ужесточает контроль над расходами чиновников

Китайское правительство ввело новые меры экономии, направленные на сокращение повседневных расходов государственных служащих.

19:14 Китай ужесточает контроль над расходами чиновников

Китайское правительство ввело новые меры экономии, направленные на сокращение повседневных расходов государственных служащих.

19:12 В ХАМАСе назвали главное условие возобновления переговоров

Террористы ХАМАСа обрушились с обвинениями в адрес Биньямина Нетаниягу на фоне застоя в переговорах.

19:00 Неожиданный рост цен с июня – каких потребителей ждет увеличение расходов

Очередной виток роста цен в Израиле затронет…

18:56 Рубио заявил о скором крахе сирийского правительства

Государственный секретарь США Марко Рубио внезапно заявил о возможности падения нового правительства Сирии.

18:56 Рубио заявил о скором крахе сирийского правительства

Государственный секретарь США Марко Рубио внезапно заявил о возможности падения нового правительства Сирии.

18:49 Письмо с белым порошком пришло в офис министра по делам религии

В офис министра по делам религии Михаэля Малкиэли был отправлен конверт с белым порошком. Новостная служба «Кан Бет» передала, что подозрительным письмом занимается охрана Кнессета.

18:49 Трамп давит на Израиль ради одной цели - СМИ

Президент США Дональд Трамп испытывает "разочарование" из-за продолжающейся войны в Газе и считает, что это последний вопрос, мешающий процветанию на Ближнем Востоке.

18:44 Сотрудник больницы в Тель-Авиве арестован по подозрению в краже денег пациента

Полиция арестовала 41-летнего мужчину, жителя севера Израиля, работающего в медицинском учреждении, по подозрению в краже нескольких тысяч шекелей у пациента, находящегося на лечении в медицинском…

18:44 Сотрудник больницы в Тель-Авиве арестован по подозрению в краже денег пациента

Полиция арестовала 41-летнего мужчину, жителя севера Израиля, работающего в медицинском учреждении, по подозрению в краже нескольких тысяч шекелей у пациента, находящегося на лечении в медицинском…

18:42 Старший медбрат больницы «Ихилов» подозревается в хищении денег и ценностей у пациента

Полиция задержала 41-летнего старшего медбрата реанимационного отделения больницы «Ихилов» по подозрению в краже денег и ценных вещей у тяжелобольного пожилого пациента.

18:42 В Белом доме обвиняют Израиль в саботаже переговоров по Газе – источники делятся деталями

Как сообщили источники в Белом доме, именно израильская сторона, по их мнению, мешает достижению комплексного соглашения, игнорируя инициативы, направленные на урегулирование конфликта. Об этом…

18:41 Бен Гвир раскритиковал гуманитарные поставки в Газу: Серьезная ошибка

Министр национальной безопасности Израиля Итамар Бен-Гвир выступил с резкой критикой в адрес решения пропустить в Газу 100 грузовиков с гуманитарной помощью

18:41 Бен Гвир раскритиковал гуманитарные поставки в Газу: Серьезная ошибка

Министр национальной безопасности Израиля Итамар Бен-Гвир выступил с резкой критикой в адрес решения пропустить в Газу 100 грузовиков с гуманитарной помощью

18:37 ЦАХАЛ ликвидировал командира Хезболлы на юге Ливана

Армия обороны Израиля сообщила о ликвидации одного из командиров Хезболлы в Ливане.

18:37 ЦАХАЛ атаковал более 100 целей в Газе за сутки

Армия обороны Израиля заявила, что за прошедшие сутки в Газе было атаковано более 100 террористических объектов.

18:37 ООН получила подтверждение на проезд 100 грузовиков гуманитарной помощи в Газу

Представитель гуманитарного офиса ООН сообщил, что сегодня Организация Объединенных Наций получила от Израиля разрешение на въезд в Газу еще около 100 грузовиков с гуманитарной помощью.

18:37 ЦАХАЛ заявил, что 162-я дивизия вернулась к боевым действиям в Газе

В настоящее время дивизия ведет бои на севере Газы в составе 401-й бронетанковой бригады и пехотной бригады «Гивати», насчитывающей несколько тысяч солдат.

18:37 Погибший в Газе солдат пал от дружественного огня

Первоначальное расследование Армии обороны Израиля показало, что 22-летний сержант Йосеф Йехуда Хирак, убитый вчера на севере Газы, пострадал от так называемого дружественного огня.

18:37 В Израиле задержаны двое подозреваемых в шпионаже в пользу Ирана

Согласно расследованию, связь с Мизрахи, студентом-отличником компьютерных наук Техниона, была установлена через сайт для свингеров.

18:28 Полиция усиливает меры безопасности перед Маршем флагов в Иерусалиме

Силы безопасности готовятся к возможным столкновениям в ходе ежегодного Марша флагов, который состоится в понедельник в рамках празднования Дня Иерусалима. Тысячи верующих израильтян пройдут через…

18:23 Мошенники атакуют русскоязычных граждан – полиция раскрыла масштабную схему

Полиция Прибрежного округа заявила о раскрытии крупной схемы мошенничества, жертвами которой стали пожилые граждане, преимущественно из русскоязычной общины. Как сообщается, ущерб от преступной…

18:17 Вкусный фрукт, который помогает снизить уровень холестерина и защищает сердце

Груши содержат большое количество пищевых волокон, что делает их полезными для профилактики практически любых сердечных заболеваний.

18:17 Вкусный фрукт, который помогает снизить уровень холестерина и защищает сердце

Груши содержат большое количество пищевых волокон, что делает их полезными для профилактики практически любых сердечных заболеваний.

18:00 Пострадавший при нападении на митинге 9 мая в Хайфе: «Несколько дней лежал пластом – поднялось давление, я ни с кем не мог говорить»

Участники российского митинга в Хайфе напали на немолодого мужчину с плакатом и дважды сбросили его в фонтан.

Карикатура дня

20.05.2025 Facebook
Eurovosion-2025
Нашей красавице и умнице Юваль Рафаэль…
«Служить или не служить, вот в чём вопрос?»
Нетаниягу в поисках директора ШАБАКа

Мнение

Смерть хамелеона
Facebook Тимур Ваулин
Новый папа Лев XIV, он же Боб Превост - уроженец мафиозного Чикаго, августинец-кокаинист и не особо маскирующийся «освобожденец», wokeнутый на всю голову трампоненавистник. Он оплакивал наркомана и уголовника Джорджа Флойда и благословлял BLM. Даже не хочу предрекать, что он будет творить и…

Мировая пресса

Новый папа Римский вызывает множество вопросов
Независимая газета Аналитика и прогнозы
Даже первые проповедь и обращения Льва XIV вызвали вопросы. Он призвал сделать «все возможное для скорейшего достижения подлинного, справедливого и прочного мира» на Украине. Возникает ощущение, что папа обращается к шаблонной риторике, не вдаваясь в детали проблем.

Аналитика

США и Саудовская Аравия подписали крупнейшую оружейную сделку
Гордиев узел Ближнего Востока Редакция
Встреча между Трампом и Салманом прошла с улыбками и дружескими похлопываниями по плечу — разительный контраст с прежними саммитами, когда лидер Саудовской Аравии был втянут в скандал вокруг убийства журналиста Джамаля Хашогги в 2018 году.

Ревью

Старый новый Голливуд
Сноб Василий Покровский
Будущие звезды Нового Голливуда в непосредственной близости видели, как динамично меняется мир и как кино не поспевает за современностью. На больших экранах шли все те же вестерны и красочные мюзиклы, снятые в студийных декорациях, которые смотрели их родители.

Фотография дня

17.05.2025 Nautilus
Дутар
Индия
Дом-цветок
Воздушный танец
Вас может заинтересовать...
Created by: